Ezt olvasta már?

5 dolog, amit nem tudtunk a cukorról

A Coca-Cola Magyarország országos felméréséből kiderült, hogy mi, magyarok meglehetősen édesszájúak vagyunk, így nem árt, ha ismerünk pár trükköt amellyel egés...

0

Behúzta a féket a fővárosi ingatlanpiac

2017-ben még tovább élénkült a hazai lakáspiac a tavalyi évhez képest: országszerte nőttek az árak és az adásvételek száma is emelkedést mutat.


hirdetés

Változás az előző évekhez képest, hogy egyre több lakást vesznek hitelre az emberek, és az idei élénkülést a fővárosi adásvételek helyett leginkább a vidéki városokban történt tranzakciók támogatták. Továbbra is jelentősek a területi különbségek: Budapesten decemberben 543 ezer forint a lakások átlagos kínálati négyzetméterára, ezzel szemben Győrben 336 ezer, Szegeden 257 ezer, Debrecenben pedig 311 ezer forintot tett ki - áll az ingatlan.com összesítésében.

 

A várakozásoknak megfelelően idén is felfelé mentek az árak a magyarországi lakáspiacon. Budapesten és a vidéki nagyvárosokban több mint 10 százalékos volt a drágulás mértéke, 2018 azonban megnyugvást hozhat az áremelkedés tekintetében - derül ki az ingatlan.com országos elemzéséből, amely több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján vizsgálta az idei év forgalmát.

 

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: a drágulás nem meglepetés, továbbra is erős a kereslet az új és a használt lakások iránt, de két fontos változás történt az idei évben.

 

„A kereslet egyre nagyobb részét hitelből finanszírozzák a vevők annak köszönhetően, hogy 2017-ben minden eddiginél alacsonyabb kamattal lehetett lakáshitelt felvenni” – tette hozzá a szakértő.

 

Balogh László szerint másik komoly változás, hogy a fővárosban már nem növekszik az adásvételek száma, ez pedig jövőre véget vethet a dinamikus áremelkedésnek is. A lakáspiaci növekedés motorja folyamatosan átkerül a vidéki városokba, ahol továbbra is élénkül a forgalom, emelkednek az árak és új lakások is épülnek. Balogh László hozzáfűzte, hogy a vidék felzárkózása mellett az országon belül továbbra is nagyon jelentős különbségek vannak.

 

Budapesten a lakások átlagos kínálati négyzetméterára december végén 543 ezer forint volt, ez 16 százalékos emelkedést jelent 2016 decemberéhez képest. A fővárosi panellakásoknál ezt meghaladó drágulás következett be: az átlagos négyzetméterár ugyanis 19 százalékkal 405 ezer forintra nőtt.

Az ingatlan.com elemzése kiemeli, hogy a panelek iránti kereslet emelkedése azzal magyarázható, hogy a téglalakásokhoz képest átlagosan 20-40 százalékkal olcsóbbak, és viszonylag kis alapterületen több helyiséget nyújtanak.

A vidéki városok közül Győrben a téglalakások ára 9,1 százalékkal 357 ezer forintra emelkedett, a paneleknél pedig 9,6 százalékkal 287 ezer forintra ugrott az átlagos négyzetméterár. Debrecenben a téglalakásoknál 10 százalékkal 330 ezer forintra, a paneleknél 12 százalékkal 270 ezer forintra nőtt az átlagár. Szegeden a téglalakásoknál 9,6 százalékos, a paneleknél viszont 20 százalék feletti áremelkedés történt, így az előbbiek négyzetmétere 274 ezer forint volt december végén, utóbbiaké pedig 233 ezer forintra rúgott.

Mi várható?

Az ingatlan.com elemzése rámutat arra, hogy idén - az új lakások vásárlására vonatkozó előszerződéseket is figyelembe véve - akár 160 ezer tranzakcióra is sor kerülhet. 2017-ben már megkezdődött az új lakások tömeges átadása, 2018-ban pedig akár 15-20 ezer eladási céllal épült új lakás készülhet el. Az árak várhatóan nem csökkennek jövőre sem a használt sem pedig az új lakások esetében, de a drágulás várhatóan 5-10 százalék közé mérséklődik település- és ingatlantípustól függően.

Balogh László szerint jövőre az új lakások tömeges átadása, az olcsó lakáshitelek és a Családi Otthonteremtési Kedvezmények is lendületben tarthatják a lakáspiacot. Az új lakások piacának élénkülése 2019 végéig biztosan kitart, addig ugyanis 5 százalékos áfakulccsal lehet értékesíteni ezeket az ingatlanokat. Az árkülönbségek miatt a CSOK a fővárosban leginkább a használt lakások vásárlóinak, a vidéki városokban pedig az új lakások vevőinek vagy a családi házak építőinek nyújthat leginkább segítséget 2018-ban.

tőzsdefórum







0

hírek innen, onnan

Az indiai lepipálhatja a brit gazdaságot

Londoni pénzügyi elemzők szerint a jórészt egykori brit gyarmatok alkotta Nemzetközösség (Commonwealth) csütörtökön Londonban kezdődő...

Francia Kupa: Döntőbe jutott a PSG

A bajnoki cím begyűjtése után újabb trófeáért játszhatnak a párizsiak.

Zsíros étkezés mentheti meg a vombatokat

Diétával szállnak harcba az ausztrál vombatokat tizedelő szarkoptikus rüh ellen.

Orbán és Matolcsy ledobja a hitelbombát

Orbán Viktor nagy tervével függ össze a Magyar Nemzeti Bank (MNB) bejelentése. Nagy Márton MNB-alelnök a Portfolio konferenciáján...

Először tesztel a Ferrarival Danyiil Kvjat

A héten kezdetét veszi a Pirelli szezonközi tesztsorozata.

Bővítik a kisföldalattit, mutatjuk hol lesznek új állomások

Új kijárat épül a Deák téren, de új kijárat lesz az Oktogonon és a Hősök terén is.

Caramel felesége hálás a segítségért

Hétfőn derült ki, hogy Caramel kislánya leukémiás. A szülők mindent megtesznek a kis Szofi gyógyulásáért.

A Jurassic World legújabb előzetese olyan elképesztő, hogy azt fogod hinni, horrorfilmet nézel

Két hónap, és startol a mozikban a legújabb Jurassic World-film!

Békeszerződést kellene kötni Észak-Koreával

Mun Dzse In dél-koreai elnök csütörtökön kijelentette: meg kellene próbálni békeszerződést kötni Észak-Koreával, hogy hivatalosan is...

Megkezdődött az ügyintézési időszak a felsőoktatásba felvételizők számára

A felsőoktatásba jelentkezők csütörtöktől érhetik el az ügyintézési funkciókat a felvi.hu honlapon, az E-felvételi rendszerében....

Helyet kapott az agrárkamara álláspontja az uniós javaslatban

Érvényesül a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) álláspontja az Európai Unió tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatok ellen közzétett...

0

Sport

Ön megtalálja a hibát a képen?

A Barcelona kezdőcsapatáról van szó.

F*ck, mondta a bukaresti sztár, amikor meglátta az ETO nevét

Amanda Kurtovic nem igazán örült, hogy a címvédővel találkozik a CSM a kézi-BL elődöntőjében.

Egy kínai, aki a magyar szegényházból aranypalotát épített

Lina Zsang volt a magyar rövidpályás gyorskorcsolyázók olimpiai bajnoki címének kulcsa.

Ilyen, amikor a világ egyik legjobb edzőjét elküldi a felesége tejért

Sajtótájékoztató közben hívta az asszony Antonio Contét.

A Barcelona hülyének nézi a Juventust?

Vagy a Juve magától ilyen oktondi.

Daganatot találtak a Forma-1 ikonikus pilótájánál

Rio de Janeiro A csodával határosnak tartja Rubens Barrichello (45), hogy még életben van.

Elhunyt a legendás pankrátor

Nyolcvankét éves korában elhunyt a legendás olasz pankrátor, Bruno Sammartino.

A Barcánál eljött az a nap, amire 5 éve még senki sem számított

Tizenhat év után fordult elő először az, hogy a Barcelona olyan kezdőt küldött ki a pályára (Ter Stegen Semedo, Mina, Vermaelen, Digne Paulinho, André Gomes, D. Suárez Dembélé, Alcácer, Coutinho), amelyben nem volt egy saját nevelésű játékos sem.

Valverde sem verhetetlen.

Julian Alaphilippe nyerte a Fléche Wallonne-t, Valverde és Vanendert előtt.

Gyorsan elmeszelhetik az új olimpiai sportágakat

Lehet, hogy csak egy olimpiát él meg a karate vagy a gördeszka.

Ronaldo a hajrában mentett pontot a Real Madridnak

Inaki Williams góljával sokáig vezetett a Bilbao a Bernabéuban, a 87. percben viszont jött a portugál.

Így jöttek össze: magyar lánnyal randizik Schumacher fia

Hockenheim Egykori sztárpilóta fiába zúgott bele Keszthelyi Vivien (17)! A világ legfiatalabb női versenyzőjeként az Audi nagy túraautós, azaz GT-sorozatában idén bemutatkozó sportoló a Forma1-ben 1997 és 2007 között szerepelt Ralf Schumacher (42) gyermekével, Daviddal (16) alkot egy párt.

0

Bulvár

Fenyő János özvegye a 80-as évek egyik legszebb modellje volt - Ma visszavonultan él

Fenyő János özvegye egykor ünnepelt modell volt, ma a nyilvánosság teljes kizárásával él.

Fenyő-gyilkosság: Ez a véleménye Havas Henriknek és Tasnádi Péternek

Havast és Tasnádit is teljesen megdöbbentették a történtek.

Tovább romlott a rákos magyar híresség állapota: nagyon rosszul van

"Azt hittem, sikerült ötödször is legyőznöm a kórt."

Brutális béremelés jöhet

Az új kormány még nem állt fel, de két fontos jelzés már érkezett arról, mi várható ebben a ciklusban. Még a választások előtt felkérték a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarát (MKIK) és a jegybankot az új parlamenti ciklus gazdaságpolitikai irányainak kijelölésére. Mostanra már kirajzolódik, mi lehet a javaslatuk közös lényege.

Ön megtalálja a hibát a képen?

A Barcelona kezdőcsapatáról van szó.

Két újabb magyar műsorvezetőnőt rúgott ma ki a tévécsatorna

Veszer Alindának is mennie kell, sikeres műsorát megszünteti a Hír TV.

A rákgyilkos gyökér: a gyömbér

Új kutatás vizsgálta a gyömbér rákölő hatását, és elképesztő eredményekre jutott - ez a gyökér lehet az első természetes rákgyógyír a világon, ha sikerül hatékony szert fejleszteni belőle.

Fontos hírek a DIGI-től

A vállalat arra törekszik, hogy minden előfizetője egységesen 1000 Mbit/s-os internetelérést kapjon.

Egy halott és öt sérült a 84-es számú főúton

Teljes útlezárásra kell számítani a közlekedőknek Tompaládony térségében - a forgalmat Újkér és Mesterháza irányába terelik.

Visszaütött a dízelcsereprogram

Bumerángként ütött vissza a német autógyártók korosabb dízelautókra adott becserélési prémiuma, mivel csak fokozta a dízellel szembeni vásárlói aggodalmakat - állapítja meg a Duisburg-Essen egyetem autóipari kutatóintézete, a CAR-Center márciusi piaci elemzésében.

Fillérekből csinált 10 millió dollárt hónapok alatt egy férfi

A csodás meggazdagodásnak egyszerű receptje volt.

blogmorzsák

Milyen legyen az új férfi szerep?

Mit tartson meg a férfi a tradicionális férfi szerepkészletből és mit hajítson el belőle? Hol húzódik a határ a papucsférj és a hülye macsó között?

Miért torz a magyar választási rendszer?

Torz, mert torznak teremtették. De legalábbis csúnyán egyoldalú.

„Szegény 888, ha piaci alapon működne, most mekkora bajban lenne“

Soros-világösszeesküvés: a Google tiltotta a 888 idegesítő hirdetéseit?

Viszlát RAM?

Kínai kutatók újfajta memóriával nyugdíjaznák a RAM-ot és a ROM-ot.

A szex győzheti le a Fideszt!

Egy nem mindennapi megoldás.

Én meg a Gyárfás meg a Fenyő

„Sokkal jobban tennéd, ha velem tartanál. Fenyőnek nincs jövője. Ahogy most viselkedik, kinyírja magát”

Tornacipős-teniszinges sztyuvik repülnek ősztől Budapestre is

Azt mondják, nem félfapados, hanem ilyen egy új generációs légitársaság.

Szaúd-Arábia elég aljas dologra készül Katarral szemben

A földrajzi elszigetelés terveiben szerepel egy nukleáris hulladéklerakó mellé tervezett tengerparti üdülőterület is.

Pofonegyszerű gyakorlatok a jó közérzetért

Gondoskodnak róla, hogy a stressz hatása ellenére megőrizzük vagy hamar visszanyerjük egyensúlyunkat.

Vannak, akiknek a Fidesz egy kényelmes választás

Ez jellemzően a felső-közép osztály, akiknek teljesen min­degy igazából, hogy mi történik.

Milyen volt magyar vadászpilótának lenni 50 évvel ezelőtt?

Szerzőnk saját édesapjával készített interjút, aki összesen 21 évet repült hazánk légierejénél, 1961‑1982 között.

0