Ezt olvasta már?

Deschamps csapatuk mentális erejét dicsérte, Dalic szerint csak a szerencse hiányzott

A francia labdarúgó-válogatott mentális erejét emelte ki Didier Deschamps szövetségi kapitány, míg Zlatko Dalic - a horvát szövetségi kapitány értékelése szerint...

0

Behúzta a féket a fővárosi ingatlanpiac

2017-ben még tovább élénkült a hazai lakáspiac a tavalyi évhez képest: országszerte nőttek az árak és az adásvételek száma is emelkedést mutat.


hirdetés

Változás az előző évekhez képest, hogy egyre több lakást vesznek hitelre az emberek, és az idei élénkülést a fővárosi adásvételek helyett leginkább a vidéki városokban történt tranzakciók támogatták. Továbbra is jelentősek a területi különbségek: Budapesten decemberben 543 ezer forint a lakások átlagos kínálati négyzetméterára, ezzel szemben Győrben 336 ezer, Szegeden 257 ezer, Debrecenben pedig 311 ezer forintot tett ki - áll az ingatlan.com összesítésében.

 

A várakozásoknak megfelelően idén is felfelé mentek az árak a magyarországi lakáspiacon. Budapesten és a vidéki nagyvárosokban több mint 10 százalékos volt a drágulás mértéke, 2018 azonban megnyugvást hozhat az áremelkedés tekintetében - derül ki az ingatlan.com országos elemzéséből, amely több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján vizsgálta az idei év forgalmát.

 

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: a drágulás nem meglepetés, továbbra is erős a kereslet az új és a használt lakások iránt, de két fontos változás történt az idei évben.

 

„A kereslet egyre nagyobb részét hitelből finanszírozzák a vevők annak köszönhetően, hogy 2017-ben minden eddiginél alacsonyabb kamattal lehetett lakáshitelt felvenni” – tette hozzá a szakértő.

 

Balogh László szerint másik komoly változás, hogy a fővárosban már nem növekszik az adásvételek száma, ez pedig jövőre véget vethet a dinamikus áremelkedésnek is. A lakáspiaci növekedés motorja folyamatosan átkerül a vidéki városokba, ahol továbbra is élénkül a forgalom, emelkednek az árak és új lakások is épülnek. Balogh László hozzáfűzte, hogy a vidék felzárkózása mellett az országon belül továbbra is nagyon jelentős különbségek vannak.

 

Budapesten a lakások átlagos kínálati négyzetméterára december végén 543 ezer forint volt, ez 16 százalékos emelkedést jelent 2016 decemberéhez képest. A fővárosi panellakásoknál ezt meghaladó drágulás következett be: az átlagos négyzetméterár ugyanis 19 százalékkal 405 ezer forintra nőtt.

Az ingatlan.com elemzése kiemeli, hogy a panelek iránti kereslet emelkedése azzal magyarázható, hogy a téglalakásokhoz képest átlagosan 20-40 százalékkal olcsóbbak, és viszonylag kis alapterületen több helyiséget nyújtanak.

A vidéki városok közül Győrben a téglalakások ára 9,1 százalékkal 357 ezer forintra emelkedett, a paneleknél pedig 9,6 százalékkal 287 ezer forintra ugrott az átlagos négyzetméterár. Debrecenben a téglalakásoknál 10 százalékkal 330 ezer forintra, a paneleknél 12 százalékkal 270 ezer forintra nőtt az átlagár. Szegeden a téglalakásoknál 9,6 százalékos, a paneleknél viszont 20 százalék feletti áremelkedés történt, így az előbbiek négyzetmétere 274 ezer forint volt december végén, utóbbiaké pedig 233 ezer forintra rúgott.

Mi várható?

Az ingatlan.com elemzése rámutat arra, hogy idén - az új lakások vásárlására vonatkozó előszerződéseket is figyelembe véve - akár 160 ezer tranzakcióra is sor kerülhet. 2017-ben már megkezdődött az új lakások tömeges átadása, 2018-ban pedig akár 15-20 ezer eladási céllal épült új lakás készülhet el. Az árak várhatóan nem csökkennek jövőre sem a használt sem pedig az új lakások esetében, de a drágulás várhatóan 5-10 százalék közé mérséklődik település- és ingatlantípustól függően.

Balogh László szerint jövőre az új lakások tömeges átadása, az olcsó lakáshitelek és a Családi Otthonteremtési Kedvezmények is lendületben tarthatják a lakáspiacot. Az új lakások piacának élénkülése 2019 végéig biztosan kitart, addig ugyanis 5 százalékos áfakulccsal lehet értékesíteni ezeket az ingatlanokat. Az árkülönbségek miatt a CSOK a fővárosban leginkább a használt lakások vásárlóinak, a vidéki városokban pedig az új lakások vevőinek vagy a családi házak építőinek nyújthat leginkább segítséget 2018-ban.

tőzsdefórum







0

hírek innen, onnan

Megkönnyíthető a saját lakáshoz vezető út

Az OTP Bank Hello Otthon kutatása szerint a lakásvásárlás előtt állók közel fele a lakásárak további növekedésére számít. A...

Kajak-kenu válogató - Kozák és Balla mindent vitt

A kajakozó Kozák Danuta és a kenus Balla Virág a korábbi napok egyesbeli sikerei után vasárnap párosban is nyert Szolnokon, a kajak-kenusok...

Wimbledon - Djokovic a férfi bajnok

Novak Djokovic nyerte meg a wimbledoni tenisztorna férfi egyes versenyét: a vasárnapi döntőben három szettben legyőzte a dél-afrikai Kevin...

Honnan tudható, hogy szív eredetű a mellkasi fájdalom?

A mellkasi fájdalom érzése gyakran ijesztő, sokan rögtön a szívinfarktusra asszociálnak. Holott dr. Sztancsik Ilona, a KardioKözpont...

Nem mindennapi meglepetésben volt része Liptai Claudiának - Fotó

A műsorvezető Kaliforniában ünnepelte a születésnapját, férje még ott is megtalálta a módját, hogy megmelengesse a szívét!

Tusk: az Egyesült Államok, Kína és Oroszország kötelessége megakadályozni a kereskedelmi háborúkat

Az Egyesült Államok, Kína és Oroszország kötelessége megakadályozni a kereskedelmi háborúkat - jelentette ki hétfőn Donald Tusk, az...

Ügyész perel az idős férfi házáért

A Siófoki Járási Ügyészség szerint csalással szerezte meg egy idős, szellemi hanyatlásban szenvedő férfi lakóházát egy asszony. A nő...

Milliókkal drágulhatnak a csokos lakások

Felbolydult a készházak piaca az áfakedvezmény kivezetésének hírére.

Magyar diákok sikere: több ezüst- és bronzérmet szereztek a nemzetközi matematikai diákolimpián

Több ezüst- és bronzérmet szerzett a magyar csapat a Nemzetközi Matematikai Diákolimpián, amelyet idén Kolozsváron tartottak.

Magyarország nem vesz át az olasz hajóktól menekülteket

Orbán Viktor Magyarország tiszteletéről biztosította Olaszország új kormányát, amely új migrációs politikájával megvédi Európa...

0

Sport

A horvátok lenyűgözőek voltak, az argentin bíró belenyúlt a meccsbe

Ezt nem mi mondjuk, hanem Alan Shearer volt angol válogatott. Van benne valami. A franciákat ez persze nem érdekli.

Putyin vigyorgott, mint a vadalma - Fotókon, ahogy az orosz elnök Orbán Viktort fogadta

Hatalmas mosollyal az arcán, jókedvűen köszöntötte Vlagyimir Putyin orosz elnök Orbán Viktort.

Dráma a döntőn: a pályáról vitték kórházba a világbajnok magyar kézislányok csapatkapitányát

Megésrült és kórházba került Lakatos Rita, a magyar női junior kézilabdaválogatott csapatkapitánya a szombati világbajnoki döntőn.

Orbán üzent a magyaroknak a vb-döntő első percében - mutatjuk

Orbán Viktor nagy futballrajongó, ő maga a helyszínen, Moszkvában nézi a 2018-as Labdarúgó-világbajnokság döntőjét, a francia-horvát meccset.

Rablás, fosztogatás, zavargás, bűnözés Párizsban a győzelem után - videó

Az elődöntő után a finálé megnyerése is elszabadította az indulatokat.

Modric kapta a világbajnokság Aranylabdáját

Kiosztották a különdíjakat is a vb-döntő után.

Már mi sem edzettünk jól, és a szakadék azóta csak egyre mélyül - Esterházy Márton írása

Az utolsó vb-góljaink egyikét szerző egykori klasszis pulzusát már meg sem emeli a magyar futball, de tudja, hol rontottuk el.

Hogyan került a horvát labdarúgás a válogatott futball csúcsára?

Horvátország lett a második legkisebb népességgel bíró finalista a világbajnokságok történetében.

Michelisz megnyerte a WTCR szlovákiai főfutamát

Elképesztő versenyzéssel rukkolt ki a magyar pilóta. Zúgott a Norbi-Norbi Dunaszerdahelyen.

Stieber két gólpasszal jelezte Rooney-nak, hogy számíthat rá

Az angol sztár fél órát játszott első meccsén a DC Unitedben, és ő is benne volt egy gólban.

Semjén Zsolt is bejelentkezett a foci-vb miatt - nem találja ki, hol nézi a döntőt

Semjén Zsolt, bár ő inkább a vadászat rajongója, mégis nézi a labdarúgó-világbajnokság döntőjét.

0

Bulvár

Felismerhetetlenre öregedett Bruce Willis

A színészt a lányaival fotózták le, a sármos sztárt azonban alig lehet felismerni ősz szakállától és ráncaitól.

Nagyon elromlik az idő - OMSZ-előrejelzés

A jövő hét közepén igen zord időben lehet részünk, kedd délutántól megerősödik a szél és egyre több helyen esik is. Szerdára már figyelmeztetést is kiadott az Országos Meteorológiai Szolgálat (OMSZ).

Arra ébredt a kórházban, hogy levágták a lábát

Folyamatosan álltak le a 64 éves nő szervei, ezért kellett csonkolni a végtagját.

Nagyon irigyeljük a horvátokat ezért a kisvárosért

Csak egy 13 ezres kisváros a dalmát tengerparton, de aki egyszerre vágyik mediterrán hangulatra, nyugalomra és egy kis minimál esti nyüzsgésre, keresve sem találhat jobbat.

Minden pár csinálja, de sosem ismernék be - Neked mennyi ismerős?

A párkapcsolatokban sok olyan dolgot csinálnak a szerelmesek, amiket mások elől inkább eltitkolnak.

Videó: Ők lehetnek a pilisi erdőben meggyilkolt házaspár

Nem kizárt, hogy egy Tárnokról eltűnt család maradványait találhatták meg a pilisi erdőben. A Pesti Srácok úgy tudja, hogy Portik Tamás egykori bizalmasának, Radics Attilának és feleségének holttestét találták meg a rendőrök, akik 2002-ben tűntek el. Az Origo ugyanakkor úgy tudja, nem róluk van szó, csak annyi biztos, hogy egy vádalkus ügy vezette nyomra a rendőröket. További részletek a videóban.

A hortobágyi pásztorok titkos kincse: a sinka

A sinka egy rövid, sima szőrű, hegyes, felálló fülű kutyafajta kunkorodó farokkal. A fajta neve küllemére utal, a sinka szó simát jelent a hortobágyi tájnyelvben. Bár a fajtának kialakultak a meghatározó külső jegyei, a sinkatenyésztés és szelekció elsődleges szempontja napjainkban is a terelőképesség.

Rengeteg műanyagot eszünk, sosem gondolnád mikből

Szinte mindenben ott vannak már kidobott műanyagszemetünk apróra töredezett darabjai, nemcsak a tengeri állatfajokban. A szárazföldön tenyészett állatok is habzsolják a mikroszkopikus méretű műanyagot a természetből, így az bekerül a táplálékláncba, vagyis a testünkbe. Halak, kagylók, tengeri só, csirkezúza, méz, sör, de még a por is tartalmazza!

15 gondolat orálozás közben, amit minden nő ismer

Amikor a nő az aktív fél orális szex közben, számos gondolat átsuhan az elméjén, amelyeknek többsége csak utólag tudatosodik. A BuzzFeed ezek közül a leggyakoribbakat szedte most össze.

Keményen beszólt Elon Musknak a thai fiúkat kimentő búvár

A Tesla-vezér mérnökei gyorsan összeraktak egy kapszulát a mentéshez, amelyet végül nem használtak. A mentőakció egyik búvára, elmondta, miért nem, és Muskot is jól kiosztotta.

Elpusztíthatatlan balkonnövények tűzforró erkélyekre

A meleg napok alatt elviselhetetlen forrósággá válik, amit nem csak az ember, a növények is képtelenek elviselni. Ha mégis szeretnéd, hogy a hűvösebb esti órákban egy kevés zöld is körbevegyen a balkonon, akkor válassz olyan növényt, ami a forró levegőt is jól viseli. Az alábbi fajták pontosan ilyenek.

blogmorzsák

Börtön, pszichiátria, feltételezett gyilkosság

A popzene egyik legkülönlegesebb története.

Az okosóra korszak vége

Maga az Apple okosóra irány téves, de nagyon.

Csernus Imre lelepleződik

Csernus életrajzi könyvének kritikája, avagy a suszter fiának lyukas a cipője?

Ez egy irgalmatlanul jó film!

Pedig nem volt alacsonyan a léc, amit Brad Bird-nek meg kellett ugrania, hiszen A hihetetlen család első része hatalmas siker volt.

Mi zajlik a kamaszok fejében?

Miben mások a kamaszok, mint a felnőttek? És miért van ez így rendben?

Új a laptopod? Ezeket a programokat kell telepítened!

Operációs rendszer, böngésző, szövegszerkesztő, képszerkesztő - ezekre mindenképpen szükséged lesz.

Nem a Beckham feneke miatt nézem a focit

Milyen nőként rajongani a fociért?

A „Szél-kormány” politikai blöff volt

Ha ez a Fidesz ellenzéke, rendezkedjünk be egy hosszabb diktatúrára.

A bárányvér-terápiától a plazmaferezisig

Egyiptomi vérfürdő, haldokló gladiátorok vére, bárányvér-terápia. Íme a vérátömlesztés története.

Mit bír el egy művész neve?

Furcsa árukapcsolások a jelenleg itthon is aktuális Fridamánia margójára.

Az 5 legjobb jogi sorozat

Mert az akció nem csak az utcán, hanem a tárgyaló­teremben is történhet!

Miért fehérben mondjuk ki az igent?

A fehér szín nem volt mindig alap­ve­tőválasztás egy leendő ara számára.

0