Olcsó ingatlan Egerben? Jelenleg semmi sem lehetetlen!
A megfizethetőség az ingatlanpiacon régóta vágyott álom. Sokan akár éveket vártak arra, hogy végre saját pénztárcájukhoz passzoló megoldásra lelhessenek. Az igények és a kínálat viszont jelentősen megváltozott az elmúlt hónapokban.
Az okok egyértelműen az energiaválságban keresendőek. A hazai szabályozás szerint a gáz ára akár hétszeresére is ugorhat a fogyasztás függvényében, de az elektromos áram, és ma már a tűzifa sem kivétel a drágulás alól.
 |
A fűtési költségek jelentősen befolyásolják azt, hogy mennyire könnyen fenntartható az ingatlan. Míg nyáron a klíma ugyan nélkülözhető, de a téli hidegben nélkülözhetetlen a megfelelő hőmérséklet megteremtése. A hő viszont a hőhidakon, a régi, korszerűtlen nyílászárókon és a szigetelés nélküli falazaton könnyen távozik. A fűtési rendszer jellege szintén befolyásolja azt, hogy milyen költségekkel kell majd számolnia az ingatlan használójának.
Átalakulóban a preferenciák!
Eger ingatlanpiacára is jellemző az, ami országos szinten megmutatja magát az elmúlt hónapokban. A nagy alapterületű, régi polgári házak, és az un. Kádár-kockák kifejezetten a rosszul szigetelt ingatlanok közé tartoznak. A nagy alapterülettel még nem is lenne gond, de annak felfűtése komoly költségeket vonhat maga után. Nem véletlen, hiszen a gáz ára hétszeres költséget is maga után vonhat. Az elektromos áram ugyan olcsóbb, de nagy ingatlant kizárólag ezzel fűteni sem kifizetődő. Mi a helyzet a szilárd tüzelőanyaggal? A tűzifa iránt megnyilvánuló rendkívül nagy érdeklődés gyorsan feltornázta az árakat, és ma már szinte dupla-tripla áron lehet beszerezni a tüzelőt, mint tavaly.
A vásárlói és az eladói preferenciák is jelentősen megváltoztak a felsoroltak apropóján. Sokan keresik a kis alapterületű, könnyen és megfizethetően felfűthető ingatlanokat, melyek megfelelő hőszigeteléssel, valamint korszerű nyílászárókkal rendelkeznek. A távfűtés és a gáz kényelme már kevésbé vonzó, pláne akkor, ha nincs az ingatlan szigetelve kívülről, vagy az alkalmazott szigetelés már rég elavult. Mindez az egri ingatlanárakra is rányomja bélyegét. A rosszul szigetelt, nagyméretű ingatlanoktól szabadulnának tulajdonosaik, csakúgy, mint a gázfűtéssel rendelkezőktől. Ha nincs más alternatíva a fűtésre, nem lehet vagy nincs anyagi háttér kazánt beszerelni, akkor leginkább az eladás marad opcióként.
Nem sok jó várható a jövőben!
Sokan már most előre gondolkodnak. Az energiaárak várhatóan nem fognak csökkenni, és az elkövetkező évek hasonló körülmények mentén telnek, mint jelenleg. Az infláció csökkentésére tett kísérletek eddig alig hoztak eredményt, és az elszálló élelmiszerárak kapcsán a hagyományosan számított infláció duplája érezhető. Ilyen körülmények között nem csoda, hogy mindenki ott fogja meg a pénzt, ahol lehet. Ma már aligha találkozhatunk olyan üzletlánccal, ami a többinél jelentősen olcsóbb lenne. Az árak mindenhol, szinte heti rendszerességgel emelkednek, és kérdőjel, hogy ezen az ársapkák alkalmazása mennyiben segíthet.
Eger ingatlanpiaca nemcsak az eladó házakat, lakásokat érinti, hanem természetesen az albérletek világát is. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a bérlők minden korábbinál nehezebb helyzetben vannak, hiszen vagy kiadják az ingatlant, bevételre tesznek szert, és vállalják a kockázatot, hogy a bérlő fizetni tudja-e majd a rezsit, vagy lemondanak a bérbeadásból származó bevételről. A megoldás a megfelelő jogi háttérben rejlik. A közjegyző előtt kötött bérleti szerződés biztonságot nyújt mind a bérlő, mind a bérbeadó számára. Eger területén is egyre többen választják ezt a módját az albérleti szerződés megkötésének.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Ezt üzente Berki Mazsi az embereknek Szigligeti Ivett gyászáról
Berki Mazsi, aki maga is átélt egy szívszorító veszteséget, most Szigligeti Ivett mellett áll ki, és arra kéri az embereket, hogy...
Ez az egészségtelen szokás igen elterjedt Nyugaton
Kolbásznagyhatalmak vagyunk! Különleges kapcsolatot fedeztek fel Magyarország, Románia és Horvátország között a kutatók.
Meghátrált Irán – mégsem lőnek a szorosban
Tévesek voltak a korábbi hírek.
Az emberek teljesen összetörtek, miután kiderült az igazi oka annak, hogy miért hordott Ariana Grande mindig bő pulcsikat
A sztár elmondta, miért választotta azokat a ruhákat. Egyáltalán nem a divat motiválta.
Váratlan helyről kapott dicséretet Donald Trump – Közel az orosz győzelem Ukrajnában?
Békére törekvő, hatékony vezetőnek nevezte Donald Trump amerikai elnököt Dmitrij Medvegyev, az orosz biztonsági tanács alelnöke, egykori...
Szülészeti klinikára mértek csapást az oroszok Zaporizzsjában
Hatan sebesültek meg, köztük két nő, akit éppen vizsgáltak ekkor.
„Hatóránként öngyilkos lesz egy honfitársunk” – az orvosi kamara szerint ennek oka a pszichiátriák kritikus állapota
A Magyar Orvosi Kamara drámai közleményt adott ki, miután az egyik jelentős intézményből is folyamatosan tűnnek el a szakemberek. A MOK...
Melania Trump bizniszt csinált az életéből - dokumentumfilmje megosztja a nézőket
A magyar mozik is műsorra tűzték a Melania Trump, az USA elnökének felesége életét bemutató dokumentumfilmet, amely január 30-án...
Magyar Péter üzent Orbán Viktornak: Ha esetleg megszorulna a hónap végén, csak szóljon!
A miniszterelnök vagyonnyilatkozata került a középpontba.
Újabb csalók a láthatáron, gyerekek nevében szedik áldozataikat
Egyre messzebbre mennek.
Jön az elektromos Kalasnyikov - oldalkocsival
Az orosz ipari óriás, a Kalasnyikov Konszern, amely világszerte híres az AK-47-es gépkarabélyról, hivatalosan is belép az elektromos...
Hatos lottó: 2112 milliót ért a főnyeremény, rémesen jó számokat húztak ki
Ezek voltak a nyerőszámok február elsején.
Sport
Egyhangúlag dicséri az angol média a 4–1-es liverpooli sikerben főszerepet játszó magyarokat
De miért kell Szoboszlai Dominikot jobbhátvédben játszatni?
A Magyar Vízilabda Szövetség elnöke is reagált a válogatott klasszis állóvízet felkavaró kijelentéseire
Madaras Norbert nem finomkodott.
Váratlan fordulat: Szoboszlai Dominik helyére igazolna a Liverpool
Az eddig viszonylag csendes átigazolási időszaka az utolsó 48 órában még hozhat fordulatot a PL-címvédőnél.
ETO–DVSC balhé: eltérően nyilatkozott a két kiállított edző
Komáromi György, az egyik debreceni gólszerző szerint nem az edzők hibáztak.
Arne Slot fontos döntést hozott Szoboszlairól a liverpooli vészhelyzetben
A magyar válogatott csapatkapitányára ismét megmentőként számít a Liverpool edzője.
Djokovics kínos helyzetbe hozta az Australian Open szervezőit
A szerb teniszező bizonyította, amit többször hangoztat: tiszteli sportága múltját.
Kerkez Milos gólpassza után fordított a Liverpool a Newcastle United ellen
A címvédő a magyar bekk remek észrevételének köszönhetően került előnybe az első félidő végén.
Alcaraz Djokovicot legyőzve írt történelmet az Australian Open döntőjében
Carlos Alcaraz az Australian Open új bajnoka.
Tiltott szert találtak szervezetében, 25 mérkőzésre eltiltották a sztársportolót
Emiatt 11,7 millió dollártól esik el.
Yamal gólja, De Jong fektetős cselei minden pénzt megérnek
Bőkezűen pazarolták el a helyzeteket a katalánok.
Szoboszlai remekelt védőként, Kerkez először adott gólpasszt a Liverpoolban
A sokat kritizált Florian Wirtz kezdi megszolgálni csillagászati vételárát.
Fetrengett a Garden a röhögéstől, lerepült a paróka a bunyós fejéről
Ilyesmit még nem látott a patinás sportcsarnok közönsége.
Bulvár
Így néz ki most Fenyő Miklós balatoni villája, órákkal a halála után már megjelentek az emlékezés mécsesei – fotók
„ Ha csak tehetem, a magyar tenger partján töltöm az időmet. A meleget igazából sehogy sem bírom. A kulcsszavak ilyenkor: Balaton, Zamárdi, medence és légkondis szoba. Mindezt úgy, hogy közben figyelni kell a hangomr
Belenyúlt a kormány a bankszámlákba
Február 1-től duplájára, azaz 150 ezer forintról 300 ezer forintra emelte az ingyenes készpénzfelvétel értékhatárát.
Mínusz 20 fok közeleg
Észak-Európa felett egy nagy kiterjedésű anticiklon helyezkedik el, melynek áramlási rendszerében sarkvidéki eredetű, egyre fagyosabb légtömeg érkezik a kontinens belsejébe. Területén éjszaka nagyrészt -20, de nap
„Megtudtam, hogy börtönben ül, mert megölte a dögös lányt, akiért elhagyott.” – Történetek, amikor fájt belenézni az ex új életébe
A volt szerelmünk után kémkedni fájdalmas következményekkel járhat. Néha jobb nem tudni, mi történt velük azóta.
Ez okozza az öregszagot – egy étel segíthet megszabadulni tőle
Az öregszag nem higiéniai kérdés, hanem a korral járó biológiai folyamatok eredménye, és egy vegyület okozza. Megfelelő étrenddel azonban enyhíthető.
Felfedte Fenyő Miklós sírba vitt titkát Szikora Róbert, még őt is megdöbbentette, hogy hova fordult a legenda
A TV2 Napló című műsorában megszólaltak a legendás Hungária zenekar tagjai, mindannyian a könnyeikkel küszködtek, amikor arról beszéltek, hogy mit jelentett nekik Fenyő Miklós.
Bajban a Fidesz, egy szakértő mondta ki az igazságot, ez lehet a párt vége?
Bajban lehet a Fidesz.
Ezek a fűszerek a húsleves nagy ellenségei, ne használd őket
Van néhány fűszer, amit bár modern konyhában használnak, de nagyon el tudják vinni a húsleves ízét.
Dolly megtörte a csendet Fenyő Miklós haláláról: mit szól mindehhez Cepregi Éva?
Dolly felidézte az utolsó beszélgetését Fenyő Miklóssal.
Ebben a percben érkezett. Hazatért a fiú, akit annyian kerestek
Megkerült a dunabogdányi fiatal: édesanyja hálás szavakkal köszönte meg a segítséget.
Elvis minden este ezt kérte Priscillától a hálószobában: pikáns vágyai voltak
Priscilla Presley emlékiratából igencsak szaftos részletek kerültek napvilágra azzal kapcsolatban, mit várt el feleségétől a hálószobában a legendás énekes, Elvis Presley.
"Magammal viszlek": mindenki szeme láttára a vonat elé rántotta a fiatal lányt a zavart támadó
.A fiatal lányt egy szudáni bevándorló rángatta be a sínek közé.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
