Olcsó ingatlan Egerben? Jelenleg semmi sem lehetetlen!
A megfizethetőség az ingatlanpiacon régóta vágyott álom. Sokan akár éveket vártak arra, hogy végre saját pénztárcájukhoz passzoló megoldásra lelhessenek. Az igények és a kínálat viszont jelentősen megváltozott az elmúlt hónapokban.
Az okok egyértelműen az energiaválságban keresendőek. A hazai szabályozás szerint a gáz ára akár hétszeresére is ugorhat a fogyasztás függvényében, de az elektromos áram, és ma már a tűzifa sem kivétel a drágulás alól.
 |
A fűtési költségek jelentősen befolyásolják azt, hogy mennyire könnyen fenntartható az ingatlan. Míg nyáron a klíma ugyan nélkülözhető, de a téli hidegben nélkülözhetetlen a megfelelő hőmérséklet megteremtése. A hő viszont a hőhidakon, a régi, korszerűtlen nyílászárókon és a szigetelés nélküli falazaton könnyen távozik. A fűtési rendszer jellege szintén befolyásolja azt, hogy milyen költségekkel kell majd számolnia az ingatlan használójának.
Átalakulóban a preferenciák!
Eger ingatlanpiacára is jellemző az, ami országos szinten megmutatja magát az elmúlt hónapokban. A nagy alapterületű, régi polgári házak, és az un. Kádár-kockák kifejezetten a rosszul szigetelt ingatlanok közé tartoznak. A nagy alapterülettel még nem is lenne gond, de annak felfűtése komoly költségeket vonhat maga után. Nem véletlen, hiszen a gáz ára hétszeres költséget is maga után vonhat. Az elektromos áram ugyan olcsóbb, de nagy ingatlant kizárólag ezzel fűteni sem kifizetődő. Mi a helyzet a szilárd tüzelőanyaggal? A tűzifa iránt megnyilvánuló rendkívül nagy érdeklődés gyorsan feltornázta az árakat, és ma már szinte dupla-tripla áron lehet beszerezni a tüzelőt, mint tavaly.
A vásárlói és az eladói preferenciák is jelentősen megváltoztak a felsoroltak apropóján. Sokan keresik a kis alapterületű, könnyen és megfizethetően felfűthető ingatlanokat, melyek megfelelő hőszigeteléssel, valamint korszerű nyílászárókkal rendelkeznek. A távfűtés és a gáz kényelme már kevésbé vonzó, pláne akkor, ha nincs az ingatlan szigetelve kívülről, vagy az alkalmazott szigetelés már rég elavult. Mindez az egri ingatlanárakra is rányomja bélyegét. A rosszul szigetelt, nagyméretű ingatlanoktól szabadulnának tulajdonosaik, csakúgy, mint a gázfűtéssel rendelkezőktől. Ha nincs más alternatíva a fűtésre, nem lehet vagy nincs anyagi háttér kazánt beszerelni, akkor leginkább az eladás marad opcióként.
Nem sok jó várható a jövőben!
Sokan már most előre gondolkodnak. Az energiaárak várhatóan nem fognak csökkenni, és az elkövetkező évek hasonló körülmények mentén telnek, mint jelenleg. Az infláció csökkentésére tett kísérletek eddig alig hoztak eredményt, és az elszálló élelmiszerárak kapcsán a hagyományosan számított infláció duplája érezhető. Ilyen körülmények között nem csoda, hogy mindenki ott fogja meg a pénzt, ahol lehet. Ma már aligha találkozhatunk olyan üzletlánccal, ami a többinél jelentősen olcsóbb lenne. Az árak mindenhol, szinte heti rendszerességgel emelkednek, és kérdőjel, hogy ezen az ársapkák alkalmazása mennyiben segíthet.
Eger ingatlanpiaca nemcsak az eladó házakat, lakásokat érinti, hanem természetesen az albérletek világát is. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a bérlők minden korábbinál nehezebb helyzetben vannak, hiszen vagy kiadják az ingatlant, bevételre tesznek szert, és vállalják a kockázatot, hogy a bérlő fizetni tudja-e majd a rezsit, vagy lemondanak a bérbeadásból származó bevételről. A megoldás a megfelelő jogi háttérben rejlik. A közjegyző előtt kötött bérleti szerződés biztonságot nyújt mind a bérlő, mind a bérbeadó számára. Eger területén is egyre többen választják ezt a módját az albérleti szerződés megkötésének.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Rossi és a Flamengo szörnyű napja, a Bayern München beárazta a brazilokat + videó
A klubvilágbajnokságon a bajorok 4-2-re győztek a nyolcaddöntőben, és készülhetnek a PSG ellen.
A Bayern legyőzte a Flamengót, a PSG-vel találkozik a negyeddöntőben
A német bajnok Bayern München Harry Kane két góljának is köszönhetően 4–2-re legyőzte a brazil Flamengo csapatát az Egyesült...
3 másodperces teszt: most kiderül, milyen gyorsan működik az intuíciód
Ez a gyors teszt meglepően pontos eredményt ad, már ami az ösztöneidet illeti.
Kane duplázott, a Bayern könnyedén jutott a nyolc közé
Villámrajtot vett a Bayern München, amely Pulgar öngóljával már a hatodik percben előnybe került brazil riválisával szemben. Mindössze...
A rövid felsőszekrényeknek leáldozott - elavulttá teszik a konyhát
A rövid felsőszekrények helyett 5 megoldás, amivel modern és karakteres lesz a konyha.
Izrael elrendelte a Gázai övezet északi részének kiürítését
A Gázaváros és Dzsabalia városrészekben élő embereket arra utasították, hogy hagyják el a területet dél felé.
Ezekben az esetekben érdemes lehet ellenőriztetni az FSH és az LH szintjét
Az egyik legfontosabb vizsgálat meddőség esetén.
Ez a házi keverék kitisztítja a tüdődet: különösen a városban élőknek hasznos, még a légszennyezés hatását is enyhíti
Van egy olyan oldat, amit mindenképp megéri bevetni a tüdőd érdekében, ugyanis hihetetlen tisztító hatással bír.
Parajd - meg kell találni a megoldást a Maros megyei települések vízellátásához
A munkálatok finanszírozása a kormány tartalékalapjából történne.
Visszavonul a horvátok legendája: Néha az életben nem te választod meg a pillanatot
A horvát kosárlabdázó, Bojan Bogdanovic 36 évesen úgy döntött, befejezi pályafutását.
Észt siker az Akropolisz-ralin
Az észt Ott Tänak, Martin Järveoja kettős nyerte a vasárnap befejeződött Akropolisz-ralit, a vb-sorozat idei hetedik futamát, és idei...
Két magyar ezüst a cheerleading Európa-bajnokságon
A magyar küldöttség két ezüstérmet szerzett a Ljubljanában rendezett cheerleading Európa-bajnokságon.
Sport
Kiütés: a PSG átgázolt Messiéken a klubvilágbajnokságon
A Paris Saint-Germain 4–0-ra győzött az Inter Miami ellen a klubvilágbajnokság nyolcaddöntőjében.
Hiába a bajnoki cím, mégsem vállalják a magasabb osztályt
A Tiszaföldvár futsal csapata megnyerte az NB II Keleti csoportját, így a bajnoki címnek köszönhetően esélyük nyílt az élvonalbeli szereplésre. […] A Hiába a bajnoki cím, mégsem vállalják a magasabb osztályt b
Meglepő edzőváltás a Puskás Akadémiánál, de ennek örömteli oka van
A Puskás Akadémia női futballcsapata idén az MTK elleni bronzpárharcot behúzta az NB I-ben, ezzel pedig a harmadik helyen végzett […] A Meglepő edzőváltás a Puskás Akadémiánál, de ennek örömteli oka van bejegyz
Óriási KO után megszületett a UFC új Conor McGregorja
Ilia Topuria új szintre emelte a karrierjét, nincs nála nagyobb sztárja jelenleg a UFC-nek.
Itt nézheti élőben Messiék meccsét a PSG ellen
Az Inter Miami és a Paris Saint-Germain 18 órától csap össze a klubvilágbajnokság nyolcaddöntőjében. A találkozót a Match4 közvetíti.
A Sporting elnöke Gyökeres klubváltásáról: Ha a világ legrosszabb ügynökével dolgozik...
A portugál Sporting CP elnöke, Frederico Varandas a klub éves közgyűlése előtt nyilatkozott a svéd válogatott labdarúgó, Viktor Gyökeres helyzetéről.
Itt nézheti élőben a Flamengo–Bayern München meccset a klub-vb-n
Az M4 Sport közvetíti élőben a 22 órakor kezdődő Flamengo–Bayern München nyolcaddöntőt a klubvilágbajnokságon.
Hosszabbítás kellett a Chelsea továbbjutásához
Hiába egyenlített ki a Benfica a rendes játékidő legvégén, a hosszabbítás az angolokról szólt. A Chelsea 4–1-gyel ejtette ki a portugál csapatot a FIFA-klubvilágbajnokság nyolcaddöntőjében.
Visszavonul a horvátok legendája: Néha az életben nem te választod meg a pillanatot
A horvát kosárlabdázó, Bojan Bogdanovic 36 évesen úgy döntött, befejezi pályafutását.
Magyar válogatott játékosokat igazolt az Újpest
Az NB I-ben idén 6. helyen végző újpesti futsalcsapat kerete Pál Patrik és Suscsák Máté személyében két magyar válogatott játékossal […] A Magyar válogatott játékosokat igazolt az Újpest bejegyzés először n
Messi és a Barcelona végre „kibékül" egymással
Lionel Messi és az FC Barcelona közötti szerelmi történet keserű véget ért 2021 nyarán, amikor az argentin sztár érzelmes körülmények között hagyta el a klubot, ami mind őt, mind a szurkolókat megviselte. Azonban
Mizsei Márton: Fantasztikus volt a hangulat és az egész atmoszférája a Hajósnak
A BENU-kupa mindhárom mérkőzésén remek kapusteljesítményt láthattunk a magyar férfi vízilabda-válogatott kapujában szolgálatot teljesítő játékostól, ráadásként az utolsó két meccsen ez győzelmet is eredmén
Bulvár
Ez a jelenet kimaradt minden Budapest Pride-os közvetítésből, elképesztő felvételek érkeztek
Rengetegen voltak a Budapesti Pride-on, nagyon sokszínű volt a felvonulás és a műsor.
Egyetlen kamera sem mutatta ezt a Budapest Pride-on, de a rendőrség közzétette
Megérkezett a rendőrség összesítése a 30. Budapest Pride-ról.
Megszűnik és vissza se tér a kánikula egész júliusban
A jövő hét közepéig még kitart a kánikula, aztán hosszú hetekre visszavonulót fúj a perzselő forróság.
Fontos részlet a Prideról, amit sokan nem vettek észre, Alföldi Róberthez van köze
Ezt alig néhány ember hallhatta csak a Prideon, Alföldi Róbert mutatta meg a csontig hatoló momentumot.
Nyugdíj: jelentős változás jön 2026-tól
Az új szabályok hátrányosan érintik az élettársi kapcsolatban élőket.
Orbán Viktor reagált a budapesti Pride-ra: Visszataszító és szégyenletes dolgok történtek
A miniszterelnök a Harcosok Klubja csoportba üzent.
Ezért nem oké nőket fotózni az engedé-lyük nélkül – Mindegy, milyen ruhában vannak
Néhány évvel ezelőtt a villamoson az orrom előtt emelte fel egy férfi a telefonját, hogy lefotózza egy, az ajtóban álló, szoknyát viselő lány lábait. Akkor sem tudtam csendben maradni. Most sem tudok.
ATV-blamázs: a beígért Pride felvonulás helyett turisztikai műsort adott – a nézők dühösek, a csatorna önellentmondásba került
Az ATV napokkal korábban beharangozta, hogy az ATV Extra és a televízió YouTube-csatornája szombaton 15 órától Budapest Büszkeség címmel élőben közvetíti a Budapest Pride felvonulást – ehelyett csak órákkal ké
Teljes szétesés? Orbán Viktor végképp elvesztette miniszterelnöki jellegét Magyar Péter szerint
A Tisza-elnök azt írja: Orbán Viktor a pártjában és az államapparátusban is meggyengült.
Sokan elkövetik ezt a hibát telefon-hívásnál: borzasztóan illetlennek tűnsz tőle
Mennyire vagy tisztában a telefonos illemszabályokkal?
Vitézy Dávid Szentkirályi Alexandrának: Nem kellene bocsánatot kérned azoktól, akiket azzal vádoltál, hogy majd a farkukat lóbálják az utcán?
A Podmaniczky Mozgalom frakcióvezetője felidézett egy korábbi Szentkirályi-posztot.
Döbbenetes videó a Pride és a szélsőjobbosok találkozásáról, ilyet még nem láttál
Sokan tartottak előzetesen zavargásoktól az idei Budapest Pride kapcsán, és a felvonulók és ellentüntetők találkozása nem is zajlott zökkenőmentesen.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
