RSS

Eger, ...°C
2025. október 31, péntek, Farkas

Közélet

Egrinapilap » Közélet » Olcsó ingatlan Egerben? Jelenleg semmi sem lehetetlen!

Olcsó ingatlan Egerben? Jelenleg semmi sem lehetetlen!

2022.11.29.

A megfizethetőség az ingatlanpiacon régóta vágyott álom. Sokan akár éveket vártak arra, hogy végre saját pénztárcájukhoz passzoló megoldásra lelhessenek. Az igények és a kínálat viszont jelentősen megváltozott az elmúlt hónapokban.

Az okok egyértelműen az energiaválságban keresendőek. A hazai szabályozás szerint a gáz ára akár hétszeresére is ugorhat a fogyasztás függvényében, de az elektromos áram, és ma már a tűzifa sem kivétel a drágulás alól.

A fűtési költségek jelentősen befolyásolják azt, hogy mennyire könnyen fenntartható az ingatlan. Míg nyáron a klíma ugyan nélkülözhető, de a téli hidegben nélkülözhetetlen a megfelelő hőmérséklet megteremtése. A hő viszont a hőhidakon, a régi, korszerűtlen nyílászárókon és a szigetelés nélküli falazaton könnyen távozik. A fűtési rendszer jellege szintén befolyásolja azt, hogy milyen költségekkel kell majd számolnia az ingatlan használójának.

Átalakulóban a preferenciák!

Eger ingatlanpiacára is jellemző az, ami országos szinten megmutatja magát az elmúlt hónapokban. A nagy alapterületű, régi polgári házak, és az un. Kádár-kockák kifejezetten a rosszul szigetelt ingatlanok közé tartoznak. A nagy alapterülettel még nem is lenne gond, de annak felfűtése komoly költségeket vonhat maga után. Nem véletlen, hiszen a gáz ára hétszeres költséget is maga után vonhat. Az elektromos áram ugyan olcsóbb, de nagy ingatlant kizárólag ezzel fűteni sem kifizetődő. Mi a helyzet a szilárd tüzelőanyaggal? A tűzifa iránt megnyilvánuló rendkívül nagy érdeklődés gyorsan feltornázta az árakat, és ma már szinte dupla-tripla áron lehet beszerezni a tüzelőt, mint tavaly.

A vásárlói és az eladói preferenciák is jelentősen megváltoztak a felsoroltak apropóján. Sokan keresik a kis alapterületű, könnyen és megfizethetően felfűthető ingatlanokat, melyek megfelelő hőszigeteléssel, valamint korszerű nyílászárókkal rendelkeznek. A távfűtés és a gáz kényelme már kevésbé vonzó, pláne akkor, ha nincs az ingatlan szigetelve kívülről, vagy az alkalmazott szigetelés már rég elavult. Mindez az egri ingatlanárakra is rányomja bélyegét. A rosszul szigetelt, nagyméretű ingatlanoktól szabadulnának tulajdonosaik, csakúgy, mint a gázfűtéssel rendelkezőktől. Ha nincs más alternatíva a fűtésre, nem lehet vagy nincs anyagi háttér kazánt beszerelni, akkor leginkább az eladás marad opcióként.

Nem sok jó várható a jövőben!

Sokan már most előre gondolkodnak. Az energiaárak várhatóan nem fognak csökkenni, és az elkövetkező évek hasonló körülmények mentén telnek, mint jelenleg. Az infláció csökkentésére tett kísérletek eddig alig hoztak eredményt, és az elszálló élelmiszerárak kapcsán a hagyományosan számított infláció duplája érezhető. Ilyen körülmények között nem csoda, hogy mindenki ott fogja meg a pénzt, ahol lehet. Ma már aligha találkozhatunk olyan üzletlánccal, ami a többinél jelentősen olcsóbb lenne. Az árak mindenhol, szinte heti rendszerességgel emelkednek, és kérdőjel, hogy ezen az ársapkák alkalmazása mennyiben segíthet.

Eger ingatlanpiaca nemcsak az eladó házakat, lakásokat érinti, hanem természetesen az albérletek világát is. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a bérlők minden korábbinál nehezebb helyzetben vannak, hiszen vagy kiadják az ingatlant, bevételre tesznek szert, és vállalják a kockázatot, hogy a bérlő fizetni tudja-e majd a rezsit, vagy lemondanak a bérbeadásból származó bevételről. A megoldás a megfelelő jogi háttérben rejlik. A közjegyző előtt kötött bérleti szerződés biztonságot nyújt mind a bérlő, mind a bérbeadó számára. Eger területén is egyre többen választják ezt a módját az albérleti szerződés megkötésének.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Megérkezett a nagy bejelentés: boltot nyitott Budapesten az internet kedvenc cipőáruháza.

Fizikai üzlet létesítése mellett döntöttek.

Közeleg a nagy nap Barcelonában: egy hét múlva visszatérhetnek a szurkolók a Camp Nouba

Az együttes hamarosan bajnokit is játszhat a szentélyben.

A Barcelona keresi Lewandowski utódját, Sallai Roland csapattársa az egyik kiszemelt

A Barcelona Lewandowski sérülései miatt új csatár után nézelődik, Victor Osimhen is a jelöltek között szerepel.

Kiderült, mennyit kell kihagynia a Barcelona kulcsemberének

A Barcelona spanyol középpályása, Pedri combizomszakadás miatt közel két hónapot kénytelen kihagyni.

A La Liga feljelentést tett a Rashford ellen elkövetett rasszizmus miatt

A spanyol hatóságok négyezer eurós (körülbelül 1,8 millió forintos) pénzbírság kiszabását javasolják egy Real Oviedo szurkolóra, aki...

A határ a csillagos másfélmillió – Így lehet az Otthon Start árplafonja alá préselni az új lakások négyzetméterárát

Sokan várnak valódi áttörést az új lakásépítések számában az Otthon Start program hatására, nagy kérdés azonban, hogy mire lehet...

Jön az újabb, de még mindig nem az utolsó idei szuperhold

Ezenkívül már csak egy hasonló égi jelenség lesz idén.

Hatalmas bejelentést tett Leighton Meester, a Gossip Girl sztárja olyat tesz, amire 11 éve nem volt példa

Mindenki Blair Waldorfja, Leighton Meester meglepő kijelentést tett egy friss interjújában. A megjegyzés sajnos nem a Gossip Girl-re...

Hibás lett a Windows hibajavítása, megbolondult a Feladatkezelő

Csöbörből vödörbe: javított egy hibát a Windows 11 Feladatkezelőjében a Microsoft, csak közben maga a program is elromlott. Ha nem...

Két fiatal vert halálra egy férfit egy hadjúnánási buszmegállóban

Az elkövetőket néhány órával később elfogták.

Lázár Vasember lett, Orbán ledobott pár kilót, Szijjártó pedig a falakon ugrál – így reklámozzák a kormány amerikai útját

A TikTokra került fel a különleges videó, amit mesterséges intelligencia készített. A kormánytagok szuperhősként várják az amerikai...

Leköpte, fenyegette és a lábánál fogva próbálta lehúzni a rendőröket a vonatról egy férfi a Nyíregyháza–Budapest vonalon

A hat fős társaság randalírozása miatt a szolgálaton kívüli rendőrök léptek közbe. A férfit három napon belül elítélték.

Sport

Jó hír a magyar futballszurkolóknak: még egy szurkolói repülő indul az idegenbeli vb-selejtező helyszínére

A nagy érdeklődésre való tekintettel újabb járatot indít a Wizz Air.

Egyre nő a feszültség Xabi Alonso és a Real Madrid játékosai között

Bár a Real Madrid eredményei Xabi Alonso irányítása alatt pozitívak, az öltözőben növekszik az elégedetlenség. A The Athletic portál szerint néhány játékos egyre hangosabban kritizálja az új edző szigorú edzé

MK-sorsolás: Fradi–Csákvár, a Paks NB I-es csapatot kapott a nyolcaddöntőben

A Honvéd továbbjutása után az M4 Sport stúdiójában lezajlott a labdarúgó Magyar Kupa nyolcaddöntőjének sorsolása.

Meglepetés a Nagyerdőben: a Honvéd jutott a legjobb 16 közé az MK-ban.

A másodosztályú Budapest Honvéd 2–1-re nyert a Debrecen otthonában a Magyar Kupa negyedik fordulójának csütörtök esti mérkőzésén, aminek köszönhetően bejutott a legjobb 16 közé.

Elfogyott a türelem, menesztette edzőjét a Fehérvár

Az osztrák jégkorongligában debütáló Ferencváros is Kiss Dávidék előtt áll két hónap után.

Halálos baleset miatt dugóban ragadt a 18 éves dartsvilágbajnok, majd lekéste a tornanevezést

Különös szerdája volt Luke Littlernek.

Megszavazták: a magyar válogatott kapus a hónap legjobbja.

Az angol másodosztályú Blackburn Rovers szurkolói szavazásán Tóth Balázs nyerte el az október hónap legjobb játékosa címet.

Wojciech Szczesny elárulta, hogyan védte ki Kylian Mbappé büntetőjét az el Clásicón

A Barcelona kapusa, Wojciech Szczesny elárulta, hogyan sikerült kivédenie Kylian Mbappé büntetőjét a Real Madrid elleni el Clásicón, amelyet csapata 2–1-re elveszített.

Másodosztályú ellenfelet kapott az FTC a kupában, kialakult az ágrajz is

Februárban folytatódik a hazai kupasorozat.

A ZTE nyerte a 2023-as MK-döntő „visszavágóját”

Az élvonalbeli Zalaegerszeg hazai pályán 3–1-re legyőzte a másodosztályú Budafokot a Magyar Kupában, így bejutott a nyolcaddöntőbe.

Zacher Gábor személyesen kért képet Cristiano Ronaldótól, a portugál élből elhessegette

Előfordult már, hogy a Fradi VIP-páholyban mentettek életet stábjával.

Az MLSZ megbüntette az Újpestet a Fradi elleni meccs miatt

Szektorbüntetést kapott az Újpest.

Bulvár

„Átbasztak minket” – vallotta be Lázár János, aki szerint túl naivak voltak az M30-as ügyében

A miniszter ismét nekiment a Strabagnak.

Megtalálta egy apa az eltűnt 14 éves lányát, ekkor tudta meg, hogy a gyermekét bekristályozták és napok óta szexrabszolgaként dolgoztatták

Őrizetbe vettek és letartóztattak két férfit.

„Szégyen” – üzeni Varga Juditnak egy bicskei túlélő

Pop Mert Julián nyílt levelet írt a volt igazságügyi miniszternek.

Átnevezték Budapest egyik kerületét, az ország pedig hangosan röhög, a nemzeti mémoldal megtréfálta az egész NBI-et

Egyszerre sikoltott fel rémületében Havas Henrik, Orbán Viktor és Curtis, ez valami elementáris erejű.

Elképesztő kik bukkantak elő a Fidesz árnyékából, a Békemeneten buktak le

Újabb celebpárral bővült a Fidesz tábor, elképesztő kik vállalták fel politikai álláspontjukat.

Forr a levegő Európa felett: elfogtak egy orosz gépet!

Lengyel MiG-29-es vadászgépek csütörtökön orosz felderítő repülőgépet fogtak el a Balti-tenger felett, ami a héten már a második ilyen incidens volt.

Szijjártó Péter bejelentést tett a nílusi hajóbaleset magyar érintettjeinek állapotáról

A nílusi hajóbaleset valamennyi magyar érintettje jól van, a csoport tagjai biztonságban vannak, és már folyik a hazautazásuk szervezése – közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter szerdán Budap

"Ez egy csöves." Elesett idős bácsihoz hívtak mentőt a belvárosban, mindenkit megrázott, ami ezután történt

A történet egy Facebook csoportban röppent fel, és szomorú látleletet ad a társadalmunkról.

Nagy változás a Mol finomítójában történt tűz ügyében

A százhalombattai finomító Magyarország öt legfontosabb stratégiai ipari üzemének egyike.

Újra feltalált napelem: jön a piacra a 3D panel, ami 50 százalékkal hatékonyabb

A napelemtorony új lapot nyithat a napenergia felhasználásának történetében. A hagyományos paneleknél jelentősen nagyobb és sokkal olcsóbb energiatermeléssel kecsegtet – indul is a piacra vezetése.