Ezt olvasta már?

0

Fokozott kereslet mellett két éves csúcson a hazai ingatlanpiac

Februárban folytatódott az erős éveleji tendencia, ami nem csak az érdeklődés tekintetében, de már a tranzakciószámokat illetően is jelentős eredményeket hozott.


hirdetés

A tavalyi évnél drasztikusan, 72%-kal erősebb forgalommal zárt februárban a hazai ingatlanpiac, amely éppen egy éve volt mélyponton. A Duna House által becsült 10 754 tranzakció 2024 januárjához képest 29%-kal volt erősebb, és újra átlépte a 10 ezres határt, ami utoljára 20 hónapja történt meg. A Duna House várakozása szerint az első negyedévben biztosan kitart majd az otthonteremtési támogatások és a csökkenő hitelkamatok okozta fokozódó ingatlanpiaci aktivitás. A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a hazai adatai alapján idén februárban 70 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, amely januárhoz képest 5%-os csökkenést jelent, viszont a tavalyi, februári mélyponthoz képest még így is több mint a duplájára nőtt, 112%-ot emelkedett. A hiteles vásárlóknál egyértelműen érezhető a csökkenő kamatok okozta bizalom, amely így az ingatlantranzakciók számában is emelkedést jelenthet.

Folytatódott az év eleji lendület az év második hónapjában is, azonban a nézelődők elkezdtek lemorzsolódni és helyükbe léptek a komoly érdeklődők, akik valós vásárlási szándékkal érkeztek a piacra. A Duna House Keresletindexe ennek megfelelően enyhe, 3 pontos enyhülést mutat az előző hónaphoz képest, azonban éppen megegyezik az elmúlt 12 év hullámzó ingatlanpiacának februári értékeiből számított átlaggal.

Az új év az erősebb kereslettel együtt az ingatlanárak országos emelkedését is meghozta. A vidéki házgyári lakások esetében lokációtól függően 1-4%-os irányárváltozás és 3-4%-os alku is társult a magasabb négyzetméterárakhoz, míg a téglaépítésűek tulajdonosai magasabb, 5-8%-os mértékben is csökkentették az árat a hirdetés során, ami mellé 6-7%-os vevői alkunak is teret hagytak. A belvárosi téglaépítésűek kivételével a fővárosi kerületek ingatlanjait illetően is áremelkedést mutatnak az adatok, az irányárváltozás 2-6, az alku mértéke 2-4% között alakult. Változás történt a minőségi preferenciát illetően is, ugyanis a fővárosban elérte a 10%-ot a megvásárolt ingatlanok között a felújítást igénylő lakások aránya, amire utoljára 2022-ben volt példa. Emellett átrendeződött a budapesti piac a kerületek népszerűségét illetően is: háttérbe szorult a befektetők által kedvelt belváros és élre törtek a saját célra vásárlók között preferált területek. Továbbra is Angyalföld vezeti a sort, azonban Újbuda, a II. kerület, valamint Zugló keresettsége az ötödik és hatodik helyre tolta az erzsébet- és terézvárosi ingatlanokat.

A fővárosi ingatlanvásárlók többsége a 40-50 év közötti korcsoporthoz tartozott, míg a 30-40 éves korosztály jelenléte felére csökkent az előző év azonos időszakához viszonyítva. A legfőbb vevői motiváció a befektetési célú vásárlás volt, emellett a tavalyihoz mérten 7 százalékponttal, 24%-ra növekedett az első lakásukat vásárlók aránya. Befektetési céllal 50,1 millió forintot, első lakásra 44,6 millió forintot költöttek az ügyfelek.

Vidéken azonos arányban szerepeltek az adásvételek vevői oldalán a 30-40, valamint a 40-50 év közötti korosztály képviselői. A legerősebb vevői motiváció címet ezúttal két kategória, a befektetési célú vásárlás és az első lakás szerzése adta, szorosan utánuk következett a nagyobb ingatlanba költözők csoportja. Az első lakásukat vásárlók aránya 3 százalékponttal emelkedett tavaly februárhoz képest, míg a befektetők jelenléte 9 százalékpontot enyhült. Az első lakásukat vásárlók 32,9 millió forintot fordítottak ingatlanra, befektetési célú vételekre 36,9 millió forintot, nagyobb ingatlanra 56,6 millió Ft-ot szántak az ügyfelek a vidéki területeken.

A legfőbb eladási ok a fővárosban a korábbi ingatlanbefektetés, vidéken pedig változatlanul az örökölt ingatlan értékesítése volt. A budapestiek körében jelentős volt továbbá a nagyobb ingatlanba költözők aránya is, jelenlétük 8 százalékponttal erősödött az előző év februárjában mért adatokhoz viszonyítva.

3 érdekes adat

20 hónap után újra 10 ezer tranzakció felett zárt az ingatlanpiac.

Az adásvételek felében jó állapotú ingatlanokra szerződtek az ügyfelek Kelet-Magyarországon.

Felére csökkent a 30-40 év közötti vásárlók aránya a fővárosban tavaly februárhoz képest.

A teljes elemzés ezen a linken érhető el.







0

hírek innen, onnan

Hungarikummal kóstolták be Szoboszlaiékat az EB-nyitány előtt, szokatlanul kemény mondatokat címeztek a válogatottnak

Csoportellenfeleink megkezdték a pszichikai hadviselést, szombaton már élesben kell bizonyítani.

Magyar sportvezetővel robbantana a BL-győztes futballklub

Georgi Attila FIFA-licences játékosügynök az NB1.hu tudósítójához hasonlóan Eindhovenbe repült pénteken, de nem (csak) azért, mert a...

Nemsokára már a szemeddel is fizethetsz a boltokban

A Mastercard bevezeti az íriszszkenneléses megoldást, kártya helyett biometrikus azonosítókkal hitelesíthetik magukat a vásárlók.

Fura dolog történt a testemmel, miután napi egy bögre kamillateát ittam egy hétig

Van pár okunk arra, miért érdemes neked is több kamilla teát fogyasztani - akkor is, ha épp nem vagy beteg!

Mennyi vizet fogyaszt egy átlagos család egy nap? Mi fogyaszt nagyon sok vizet a lakásban?

Amennyiben szeretnéd megtudni, hogy a Te családod vízfogyasztása sok vagy kevés, álljon itt egy átlagos 4 fős (2 felnőtt 2 gyerek) magyar...

Aureliót megváltoztatta az apaság: A legcsodálatosabb dolog a Földön, hogy apuka vagyok.

Élete első Apák napján vett részt a volt villalakó kislánya bölcsijében. Aurelio a Borsnak őszintén mesélt arról, milyen érzés...

Eredetileg ők játszották volna a Harry Potter főszereplőit: mutatjuk miért csúsztak le a főszerepről

Ma már el sem tudjuk képzelni Daniel Radcliffe, Emma Watson és a többiek nélkül a Harry-Potter-filmeket, azonban egy hajszálon múlott csak,...

Bartosz Grzelak az Újpest új vezetőedzője – elnöki üzenet

Ahogy arról korábban már beszámoltunk, valóban a Fehérvártól távozó Bartosz Grzelak lett az Újpest vezetőedzője. Íme, az Újpest...

Félreértik egymás elvárásait a pályakezdők és a munkáltatók

Félreértik egymás elvárásait a pályakezdők és a munkáltatók, mert másként látják, hogy mi tesz vonzóvá egy munkahelyet és, hogy mi...

Már 1 fogadás is 50 millió forintot érhet a Vegas.hu sportfogadási oldalán

Most elképesztő fogadási ajánlatokat kínál a szerencsét próbáló közönségnek a Vegas.hu. Az új játékosoknak szóló...

A vízkincs hatékony hasznosítása nemzeti ügy

A vízkincs védelme, hatékony hasznosítása nemzeti ügy, a közműszolgáltatások színvonalának emelése pedig közös érdek - mondta az...

A nap, amikor Karácsony Gergely másodszor is megnyerte a választást

Bemutatjuk, hogy nézett ki a főpolgármesteri szavazatok újraszámlálása, milyen furcsa szavazatokat találtak, és hogy mi volt az egyik...

Sport

Nagy csapás érte a svájciakat a magyar meccs előtt, hiába tér vissza a kulcsemberük

Egybehangzó svájci értesülések szerint nem játszhat a magyar válogatott elleni, szombati Eb-nyitómeccsen Steven Zuber. Az AEK Athén 32 éves, 54-szeres […] A Nagy csapás érte a svájciakat a magyar meccs előtt, hiáb

Magyarország–Franciaország: Csodálatosak voltatok.

Június 14-én kezdődik a 17. Európa-bajnokság Németországban. A magyar válogatott már a második napon pályára lép, ellenfele Svájc lesz. Magyarország […] A Magyarország–Franciaország: Csodálatosak voltatok! be

Sigér Dávid távozik a Fehérvártól, megvan az új csapata

Sigér Dávid a Sepsi OSK-nál folytatja a pályafutását. A 33 éves középpályás átigazolását Diószegi László, a sepsiszentgyörgyi klub elnöke jelentette […] A Sigér Dávid távozik a Fehérvártól, megvan az új

Ők az Eb legdögösebb bombázói: megtekintés csak saját felelősségre

Ugyan a labdarúgó-Európa-bajnokság érdemi része a pályán zajlik majd, érdemes lesz olykor a lelátókra is vetni egy-két pillantást. Ott a főszereplők a sztárok hozzátartozói: barátnők vagy feleségek foglalnak h

Itt a bizonyíték, hogy Svájc mennyire fél Szoboszlaiéktól.

A svájc csapat vezetése teljesen megőrült. Most azt találták ki, hogy lezáratják a stuttgarti tévétornyot, mert szerintük onnan leskelődnek, amikor edzést tartanak.

Most érkezett: távozott a Fehérvár vezetőedzője

A női kézilabda NB I-ben szereplő Alba Fehérvár hivatalos Facebook-oldalán jelentette be, hogy távozik a csapat vezetőedzője, Horváth Roland.

Horváth Ferenc meglepő helyen kapott állást

A ciprusi Enosis Neon Paralimniou aladémiája Facebook-oldalán jelentette be, hogy Horváth Ferenc és Terjék Lajos lett a klub utánpótlásának vezetője. […] A Horváth Ferenc meglepő helyen kapott állást bejegyzés el

Fontos szabályváltozás lép életbe az Eb-n, észnél kell lennie a játékosoknak.

Tisztelettudóbb viselkedést kell tanúsítania minden, a labdarúgó Európa-bajnokságon résztvevő játékosnak, mert egy friss szabálymódosításból fakadóan gyorsan sárga lapot, majd további „dumálás” esetén ak

Botrányos körülmények Münchenben, csordultig teltek a szurkolói zónák, sörösüvegekkel dobálják a rendőröket - ...

A német szervezők alighanem rosszul mérték fel, hogy mennyi szurkolóra számíthatnak az Eb nyitómeccsén.

Magyarország-Svájc: a magyar válogatott várható kezdőcsapata

Marco Rossi fejében már készen van az a kezdőcsapat, amelyet pályára küld a németországi Európa-bajnokság szombaton 15 órakor kezdődő, Svájc […] A Magyarország-Svájc: a magyar válogatott várható kezdőcsapata

Hat gól, piros lap, örömünnep: német kiütéssel kezdődött az Eb

Folyamatosan Frissül! A német válogatott 5-1-re verte Skóciát a 2024-es Európa-bajnokság nyitómeccsén. A Hat gól, piros lap, örömünnep: német kiütéssel kezdődött az Eb bejegyzés először nb1.hu-én jelent meg.

0

Bulvár

Egy kaptafára készült nyilatkozatok alapján döntött Vitézyék javára az NVB

Azok a szavazóköri delegáltak nyilatkoztak a jogszabálysértésről, akik szerint korábban minden szabályos volt.

Most jött: támadás a magyar nagykövetség ellen

Az ismeretlen tettesek azért tehették ezt, mert Magyarország nemmel szavazott arra az ENSZ-határozatra, amely július 11-ét a srebrenicai népirtás áldozatainak nemzetközi emléknapjává nyilvánította.

Idén ennyit illik rakni az esküvői borítékba

Állandó kérdés az esküvőre meghívott vendégek számára, hogy mi az az összeg, amit minimum érdemes beletenni az ifjú párnak szánt borítékba. Az Economxnak nyilatkozó esküvőszervező szerint a saját étel- és i

Elhoztam a feleségem autóját a szerelőtől, sokkoló dolgot találtam, azonnal a válás mellett döntöttem

Ártatlan porszívózásnak indult, de valami olyasmi derült ki, ami addig csak a férj rémálmaiban jelent meg.

Fülöp herceg ezzel a híres magyar nővel csalta meg II. Erzsébetet

Noha II. Erzsébet brit királynő és Fülöp edinburgh-i herceg házassága tökéletesnek tűnik az utókor számára, a 2021-ben, századik életévében elhunyt herceg több évtizedes frigyük alatt nem mindig tartotta fonto

Szoboszlai már csak a csodában reménykedik, ekkora lenne a baj órákkal az EB kezdete előtt?

Szombaton már pályára is lép a magyar válogatott az Európa-bajnokságon, nem lesz könnyű dolga Rossi legénységének.

Több millió magyar kaphat behívót hamarosan: nem lehet várni vele, ez áll majd a levélben

Készen áll-e az egészségügyi ellátórendszer a több szűrővizsgálatra? Szakértőt kérdeztünk az új egészségügyi törvényekről.

Észveszejtően kínos baki élőben a magyar tévében, a lehető legrosszabb dolgot mondta a műsorvezető, amit csak ...

És ez most nem az az eset, amire mindenki gondol. Viszont nagyon is időszerű.

Férfiak mesélnek arról, miért volt a legjobb döntés egyedülálló anyával összejönni

Sokan azt hiszik, gyerekekkel szinte lehetetlen egy nőnek ismerkedni, pedig vannak férfiak, akiknél ez kifejezetten előny.

Karácsony bocsánatot kért Vitézytől

Karácsony Gergely elnézést kért kiszivárgott mondataiért, miszerint lapáttal fogja agyonverni vetélytársát, az LMP-Zöldek és a Vitézy Dáviddal Budapestért Egyesület főpolgármester-jelöltjét a kampányban – k

Fügefa gondozása – Tippjeinknek hála neked is sikerülhet.

A fügefa kiváló választás mindazoknak, akik valamilyen különleges növényt szeretnének a kertjükbe – sokan mégis elvetik az ötletet, mert túl komplikáltnak tűnhet a gondozása. Ne aggódj, akkor sem, ha kezdő ker

0