Ezt olvasta már?


Illetékmentes ingatlanvásárlás - Ez a CSOK Plusz egyik olyan előnye, amellyel további milliók maradnak a családok zsebében

A teljes visszafizetést nézve több tízmillió forintot is megspórolhat az, aki a CSOK Plusz támogatott hitelkonstrukciót és az ezzel járó illetékmentes ingatlanvásárlási lehetőséget választja.


hirdetés

Számos kérdés érkezik be a Credipass pénzügyi szakértőihez a téma kapcsán, ezért a szakértők összefoglalták a legfontosabb tudnivalókat a jogosultak körével, az esetleges utólagos fizetési kötelezettséggel, illetve a ténylegesen megspórolható összeg mértékével kapcsolatban.

A szabályozás folyamatos változásai miatt sok új vevő fejében felmerülhet a kérdés: valóban illetékmentesen vásárolhatom meg az új otthonomat a CSOK Plusz segítségével? Egyáltalán mit jelent ez az illetékkedvezmény? És milyen előnyei lehetnek a támogatott hitellel kombinált illetékmentességnek, szemben mondjuk egy piaci lakáshitellel való vásárlással?

„A kétgyermekes CSOK Plusz támogatott hitel összegét alapul véve egy 30 millió forintos, 25 éves futamidejű hitelösszeg esetét vizsgálva jelentős eltéréseket láthatunk: havonta több, mint 50 ezer forintos a törlesztőrészlet-különbség, amely éves szinten több, mint 600 ezer forintot jelent a családoknak – és ebbe még nem számítottuk bele az illetékmentesség hozta előnyt.” – mondta el Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője. „Egy 6,3%-os kamatozású piaci lakáshitellel összehasonlítva, és a hitel teljes visszafizetését tekintve, közel 20 millió forint maradhat az ügyfelek zsebében a futamidő leteltével. Ez tartalmazza a megspórolt vagyonszerzési illeték összegét is, amely minden esetben az ingatlan vételárának 4%-a.” – tette hozzá a szakértő.

A Duna House idei első negyedéves értékesítési adatai alapján a fővárosban átlagosan 54 millió forintért vásároltak ingatlant az érdeklődők – ennél a vételárnál az illeték összege 2 160 000 Ft, amely a példánkban is szerepel. Ez mind a CSOK Plusszal, mind pedig a Falusi CSOK-kal történő lakásvásárlások esetében teljes mértékben elengedésre kerül. A Credipass szakértőinek tapasztalatai alapján az ügyfelek körében bizonytalanságot okozhat, hogy hogyan alakul az illetékfizetés, ha ennél magasabb összegért történik a vásárlás. Fontos, hogy bár tavaly év végén még arról szóltak a hírek, hogy az új CSOK Plusz esetén az ingatlan vételárának 80 millió forintot meghaladó részére szükséges illetéket fizetni, azonban ezt a felső korlátot december végével kivezették, így a mostani jogszabályban már nincs ilyen típusú vételárra vonatkozó korlátozás, illetve az is fontos kitétel, hogy a CSOK Plusz maximum 150 millió forintos vételárig vehető igénybe. Így mindenképp érdemes megvizsgálni, hogy jogosultak vagyunk-e a támogatott hitelekre – figyelmeztetnek a Credipass szakértői. Azt is érdemes hozzátenni: ma már a pénzügyi szakértők segítségével 5,5-6% közötti kamatokon elérhetőek a legjobb piaci lakáshitel ajánlatok is, így az sem jár rosszul, aki esetleg nem jogosult az államilag támogatott konstrukciókra.

Ugyanakkor mindenképpen szükséges arra is kitérni, hogy érdemes az ügyfeleknek tisztában lenni azzal a ténnyel, hogy a vásárlást követően a NAV helyszíni szemlét tarthat az ingatlanban, (ugyanis az illeték kiszabásáról szóló határozatot akkor is megkapják az ügyfelek, ha illetékmentes a vásárlás.) Helyszíni szemlét általában akkor tart a hatóság, amennyiben az ingatlan vételára jelentősen eltér a piaci ártól.







0

hírek innen, onnan

Túlélőt találtak a beomlott lengyel bányában

48 óra után sikerült felszínre hozni.

Forma 1-es Ferrari 3 milliárdért?

Miniállam, maxi gazdagság, izgalmas futamok és licitek helyszíne, ahol kétévenként tartanak autós árveréseket. Sok egyéb különleges...

Felborult a Magna Cum Laude turnébusza

A zenekarból senki nem sérült meg, de egy súlyos sérültje volt a balesetnek.

Szoboszlai nagy esélyt kaphat Liverpoolban?

Arne Slot, a Liverpool új edzője kulcsszerepet játszhat Szoboszlai Dominik fejlődésében, miután a magyar középpályás debütáló...

Teljes sokk a temetés előtt: megmozdult a hullazsákban az anyuka

Az áldozat gyermekei válaszokat akarnak!

Ez kell, hogy ne okozzon óriási áramszünetet a kegyetlen hőség

A napok óta tartó hőség miatt emelkedett az energiafogyasztás, de a szakemberek szerint megfelelően stabilak az áramhálózatok. Az...

Erre figyelj, hogy ne verjen át a munkaadó

Sokan kezdik nyáron első vagy új munkahelyüket. Akadnak munkaadók, amelyek nem fair módon kezelik az álláskeresőket, trükkökkel...

Egy állatorvos kutyáit kellett kimenteni a 37 fokos autóból

Két, 37 fokos autóba zárt kistestű kutyát mentettek meg a fővárosi rendőrök a napokban, és figyelmeztettek is mindenkit, hogy ha magukra...

0

Sport

Az Eb-döntő előtt változtatott egy fontos szabályán az UEFA

A spanyol-angol fináléban másra számíthatunk, mint eddig.

Csalással vádolják, eljárás indult Robert Lewandowski ellen

Saját hazájában keveredett botrányba a Barcelona focistája.

Nyíregyháza nem rendezhet NB I-es meccset

Kiderült, helyette hol kerül sor a "hazai" szezonnyitóra.

Dúl a háború a szövetséggel: a Fradi játékosa ideiglenesen lemondta a válogatottságot

A villámléptű támadó sokadmagával együtt határozatlan ideig nem lép pályára hazája nemzeti együttesében.

Eb-selejtező: kiütéses győzelmet aratott a magyar női válogatott

A magyar női válogatott fölényes, 5-0-s győzelmet aratott Azerbajdzsán vendégeként az Európa-bajnoki selejtező B ligájának ötödik fordulójában – jelezte az […] A Eb-selejtező: kiütéses győzelmet aratott a m

Éppen csak 17 éves, de már a lábai előtt hever a világ

Lamine Yamal július 13-án, vagyis ma ünnepli 17. születésnapját. Vasárnap pedig a spanyol labdarúgó-válogatott Európa-bajnoki döntőt játszik, s 2012 után újra Eb-győztes... Read More... A Éppen csak 17 éves, de

Jürgen Klopp visszatért Liverpoolba

Mindössze két hónappal Liverpool távozása után Jürgen Klopp visszatért a klubhoz, ezúttal az LFC Alapítvány első tiszteletbeli nagyköveteként. A Vörösök egykori vezetőedzője... Read More... A Jürgen Klopp vissz

Nem bírt német ellenfelével az Újpest, bombagól a Vidi, gólzápor a ZTE meccsén

A Fehérvár FC a szlovén másodosztályú Jadran Dekanival játszott barátságos meccset. A találkozót Stefanelli életerős lövése döntötte el, az argentin […] A Nem bírt német ellenfelével az Újpest, bombagól a V

0

Bulvár

Kiszivárgott, Emmanuel Macron így vélekedik Orbán Viktorról

A francia elnököt a magyar miniszterelnökről kérdezték a NATO-csúcson.

Döbbenetes fotókat csempészett ki Észak-Koreából egy turista, számos titok lelepleződött az elnyomó államról

Időről-időre kikerülnek bizonyítékok, hogyan töltik az észak-koreaiak mindennapjaikat.

Itt jelentkezik fájdalom a szívinfarktust előtt: már napokkal előbb észlelhető

A szívinfarktus előjelei már napokkal a tényleges esemény előtt megmutatkozhatnak.

Különös magyar felirat áll egy párizsi ajtó felett, csak találgatják, hogy mi lehet a megfejtés

Az egyik magyarázat viszont egy filmforgatókönyvet érő történet, ha igaz.

Gyurcsány Ferenc kíméletlen üzenetet küldött Orbán Viktornak

Szerinte a miniszterelnök „a szégyenember”.

„Szétb***lak” – mondta a riporternek az erőszakkal fenyegető sportlegenda

Az incidensről készült videó gyorsan bejárta az internetet.

Eddig kell remegve várnunk az esőt és az enyhülést

A legmagasabb, piros fokozatú figyelmeztetést adta ki a HungaroMet Zrt. hat vármegyére vasárnap éjfélig a hőség miatt. Jelezték azt is: vasárnap az egész országban nagyon erős UV-B sugárzás várható, és a hétvé

Egy 14 éves lánnyal szexelt, majd lefizette az anyját a sztársportoló

Húsz év börtönt is kaphat a 23 éves játékos.

Megtévesztésig hasonlít ez a jelzés az 50 forintos italcsomagolásokéra, de nem jár érte pénz

Kaphatók lehetnek még Magyarországon olyan italok, amelyeknek a csomagolását csak külföldön lehet visszaváltani, mert ott is hozták forgalomba azokat.

0