Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői
A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.
A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.
Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.
„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.
A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.
Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.
„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
10 kutyafajta, amelyik örökre kölyök marad: a Pomskyról hallottál már?
Összegyűjtöttünk 10 kutyafajtát, ami idős korában is pont úgy néz ki, mint egy kölyökkutya.
Telefonon egyeztetett a brit kormányfő és az amerikai elnök az elmúlt napok vitái után
Telefonon egyeztetett vasárnap Keir Starmer brit miniszterelnök és Donald Trump, az Egyesült Államok elnöke az iráni hadműveletekről. Ez...
"Ez egy ilyen szerelem első látásra...." Hihetetlen vallomást tett a frissen szakított Bereczki Zoltán
Régóta így érez, igazából.
A Nagy Duett: ők estek ki a 4. adásban
Már csak 6 páros van versenyben A Nagy Duettben.
A tudomány igazolta – a babák étrendje egész életre meghatározhatja a szív egészségét
Egy frissen publikált kutatás szerint a csecsemő- és kisgyermekkori cukorfogyasztás drasztikus csökkentése évtizedekkel később is...
"Zarándokhellyé vált" – Eladták Zámbó Jimmy csepeli villáját. Így néz ki most a Király otthona – Fotók a helyszínről
Zámbó Jimmy háza új tulajdonosoké lett.
A háromórás western, amit most tömegek néznek
A The Madison érkezése előtt ismét a nézettségi listák élén Tarantino legendás westernje.
8200 ajánlóívet nem vittek vissza a jelöltek, jelölőszervezetek
Országosan több mint 8200 ajánlóívet nem vittek vissza a jelöltek, jelölőszervezetek az áprilisi országgyűlési választásra szóló...
Megvan, mikor jöhet a valaha készült egyik legsikeresebb film folytatása
A Pixar rajongói hosszú ideje várnak a Parr család visszatérésére, és most végre új fejlemény látott napvilágot a készülő harmadik...
Megérkezett Brüsszelbe a Közel-Keletről hazatérőket szállító első repülőjárat
Vasárnap reggel a Brüsszeli Zaventem nemzetközi repülőtéren landolt az első repülőjárat, amely belgákat és más uniós országok...
Figyelmeztetnek a biztosítók: még mindig sok az alulbiztosított ingatlan
A Bank360 szakértői arról kérdezték a biztosítókat, hogy mire érdemes odafigyelni a kampány során.
Így nézett ki volna a Hegylakó, mielőtt film lett belőle
Négy évtizeddel a film után képregényként adják ki a Hegylakó eredeti forgatókönyvét.
Sport
Ilyen még soha nem történt Varga Barnabással, sőt világszinten is ritka
Két hónappal azután, hogy Görögországba igazolt, máris jelentősen nőtt a piaci értéke.
Klujber Katrin kiborította a bilit a válogatott súlyos veresége után a kamera előtt
„Nagyon fontos, hogy a következő összetartáson leüljünk, és megvitassuk, mi lehet a probléma” – szögezte le a jobbátlövő.
Slot szerint Szoboszlai a világ legjobbja, de nem abban, amit sokan gondolnak
A Liverpool holland edzője a magyar középpályásról mondott érdekes dolgokat.
Döbbenetes szabotázs Dárdai Mártonék meccsén, érthetetlen, hogy ez megtörtént
A Münster–Hertha találkozón a hazai ultrák kihúzták a VAR-monitor csatlakozóját, de az illetékesek ezt nem vették észe.
Kettős Mercedes-siker az F1-es szezonnyitón, Piastri el sem rajtolt hazai versenyén
Leclerc remek rajtja dobogót ért, Verstappen is jelentőset javított Ausztráliában.
Aki a Katedrálisban látta Lamine Yamal gólját, még az unokáinak is mesélni fog róla
Visszaállt a négypontos Barca-előny a La Liga tabellája élén.
Slot szerint van olyan területe a focinak, amiben Szoboszlai Dominik a világ legjobbja
Van olyan része a játéknak, amiben top 5 Szoboszlai, és van olyan, amiben a legjobb a világon.
Három gólt rúgott az Újpest futballistája, mindhármat érvénytelenítették
Krajcsovics Ábel már háromszor betalált az Újpestben, de hivatalosan még nincs gólja.
Kylian Mbappé becsajozott, Párizsban kapták őket lencsevégre
Ester Expósitóval már Madridban is lefényképezték.
Meglepetések délutánja: a harmadosztály sereghajtója kiütötte a Premier League-csapatot
1954 óta nem volt erre példa a sorozat történetében.
A McLaren pilótája a futam előtt összetörte az autóját, nem indulhatott az idénynyitón + videó
A két Mercedes rosszul kapta el a rajtot, a két Ferrari azonban remekül. Kövesse velünk az Ausztrál Nagydíj eseményeit!
A labdarúgó vb-k legbrutálisabb meccsét hozta a hírhedt Santiagói csata
Az 1962-es chilei világbajnokságon a házigazda olaszok elleni összecsapása szó szerint háborúba torkollott.
Bulvár
Totális káosz, ő kémkedett az ukránoknak, ép ésszel felfoghatatlan, ami történt
Nagyon pórul járt a román férfi.
Eltűnt egy utasszállító repülő a radarról 239 emberrel a fedélzeten, senki sem tudja hová lett
A járat mintegy 40 perccel a felszállás után déli irányba fordult, majd végleg eltűnt a radarokról.
Nem kéthetente, nem havonta: meglepő, de az ágyneműt valójában ilyen gyakran kellene cserélni
Sokan azt hiszik, pontosan tudják a választ. Aztán amikor kiderül az igazság, mindenki egy pillanatra elgondolkodik azon, mikor is húzta át utoljára a paplant.
Egy ország döbbent meg Vitray Tamás kijelentésén, aki most végre elárulta, milyen is a viszonya Friderikusz Sándorral
Vitray Tamás és Friderikusz Sándor kapcsolata hosszú évtizedek óta ellentmondásos: hol kimondottan szívélyes a viszonyuk, hol pedig megorrolnak egymásra, s ilyenkor akár esztendőkig is tarthat, míg elássák a csatab
Kifogyott a gázolaj, korlátozzák a tankolást: újabb kúton kritikus a helyzet
Több benzinkúton mennyiségi korlátozást vezettek be, egy helyen pedig átmenetileg elfogyott a dízel.
Elásta a csatabárdot a Fidesz és a Tisza-párt, csak ennyi kellett hozzá
A plakátoktól és politikai csatározásoktól zajos hétköznapok után egy váratlan pillanat rázta fel a közéletet.
Így jelezheti a lábujja a cukorbetegséget
A cukorbetegség rendszerint alattomosan alakul ki, és a korai tünetek nem mindig feltűnőek. A magas vércukorszint hosszabb távon károsíthatja az idegeket, ami különféle érzészavarokat vagy mozgási problémákat okoz
Hatalmas robbanás rázta meg az amerikai nagykövetséget Oslóban
A rendőrség jelenleg is keresi az elkövetőek.
Légifotókon a „soha nem látott” tömeg – Magyar Péter szerint tízezren gyűltek össze Pécsen, a vidék „fellázadt a Fidesz-maffia ellen”
A Tisza Párt elnöke szerint rendszerváltó hangulat uralkodott a baranyai megyeszékhelyen. Azt írta: „Orbánék patyomkin világa végképp szilánkokra tört”.
Lábon lőhette magát Izrael és az Egyesült Államok az ajatollah meggyilkolásával
Irán legfőbb vallási és politikai vezetőjének a megölése az izraeli-amerikai katonai csapás egyik első eleme volt. Ali Hámenei „lefejezése” azonban egyúttal a hit mártírjává is tette őt, ami tömegeket mozgó
Tízen is megerőszakolták - mondta a nő. Most börtön fenyegeti
54 millióba kerültek a nő szavai az államnak, most bíróság elé állítják.
Orosz művelet Budapesten: újabb részleteket osztott meg az információt közzétevő újságíró
Előzetesen az orosz nagykövetség Facebook-posztban reagált egy másik újságíró nekik küldött kérdéseire.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
