RSS

Eger, ...°C
2025. október 11, szombat, Brigitta

Gazdaság

Egrinapilap » Gazdaság » A szokásosnál aktívabb a nyár a hazai ingatlanpiacon

A szokásosnál aktívabb a nyár a hazai ingatlanpiacon

2024.07.12.

Gyengébb enyhüléssel, de beköszöntött a nyár a hazai ingatlanpiacon is, amely a tranzakciószámokban és a kereslet változásában is tetten érhető.

A Duna House által becsült 9 323 tranzakcióval a szokványos trendet követi a szegmens, az előző havi eredményekhez képest 15%-kal mérséklődött az adásvételek száma, ugyanakkor az előző év azonos időszakában mért DH adatnál 13,4%-kal több tranzakció zárult 2024 júniusában. Az ingatlanközvetítő becslése szerint így 61 646 adásvétellel zárult az első félév, ami 40%-os emelkedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest. A Duna House Keresletindexe a tanév végével és a nyár beköszöntével hagyományosan gyengébb értékeket jelez, az idei júniusra mért 73 pont azonban így is jelentősen meghaladja az előző két év júniusában mért értékeket.

A jelzáloghitel-piacon változatlanul erős volument mutatnak a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának magyarországi adatai. Féléves viszonylatban az MNB első 5 havi tényadata és a Credipass júniusi becslése alapján 2024 első hat hónapjában 144%-os volumennövekedés volt a jelzáloghitel-piacon 2023 első félévéhez képest. Komoly segítség az otthonteremtők számára a CSOK Plusz, amely a csökkenő kamatszintekkel együtt még tovább fokozta az aktivitást a hitelpiacon. A Credipass által, 2024 második negyedévében, országosan benyújtott hitelügyletek között az előző negyedévhez képest erősebb, 18%-os arányban voltak jelen a CSOK Plusz igénylések. Az ország teljes területén a kétgyermekes CSOK Pluszra szerződő ügyfelek aránya volt a legmarkánsabb, az igénylők több mint fele, 52,9%-a élt a támogatott hitel ezen változatával.

Kelet-Magyarország kivételével országszerte emelkedett az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. A hitelközvetítő második negyedéves adatai szerint keleten 19 millió Ft, a budapesti hitelfelvevők körében 29,2 millió Ft, míg Nyugat-Magyarországon 20,4 millió Ft az átlagos hitelnagyság. Futamidő tekintetében országszerte a 20 évre szóló ügyletekből van a legtöbb, ám a fővárosban szinte azonos arányban szerepeltek a 25 éves futamidejűek is. A fővárosban és a nyugati területeken 91-92%-ra emelkedett a kiszámítható, legalább 10 évig fix kamatozású konstrukciók aránya.

A második negyedévben továbbra is az árak erősödését jelzik a Duna House árindexei. Mind a vidéki területeken, mind a fővárosban meredeken emelkedtek a panel árindexek értékei, míg a téglalakások terén keleten jelentősebb, a fővárosban enyhébb mértékű korrekció olvasható ki az adatokból. A téglaépítésű lakások árának növekedése mindössze a nyugati országrész tranzakcióiban érezhető a Duna House 2024 második negyedéves árindexei alapján.

2024 második negyedévében a legtöbb újépítésű otthont, közel 7900 darabot a XIII. kerület kínálja a fővárosban. Fejlesztések terén kiemelkedőnek tekinthető még Újbuda is, a legkevesebb újépítésű ingatlan a pesti peremkerületekben található. Három budapesti kerületben, az I., a II. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, milliós négyzetméterár alatt már csak Soroksár kínálja az újépítésű otthonokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 második negyedévében elérte az 1,4 millió forintot.

A Duna House júniusi értékesítési adatai alapján a legmagasabb arányban a befektetési céllal szerződők voltak jelen, ők fedték le a fővárosi a tranzakciók harmadát. Jelentős, 28%-os arányban a nagyobb ingatlanba kötözés motiválta az otthonteremtőket, az első lakásukat vásárlók aránya az előző év azonos időszakához mérten 7 százalékpontot csökkent. Befektetésre 65,6 millió forintot, míg nagyobb ingatlanba költözésre 106,7 millió forintot szenteltek a Duna House ügyfelei átlagosan Budapesten.

A legfőbb vásárlási ok vidéken a nagyobb ingatlanba költözés volt (29%), a vevők negyede első lakását vásárolta, de magas, 23%-os volt a befektetői vételek aránya is a tranzakciók között. Nagyobb ingatlanra 52,4 millió forintot, első lakásra 35,4 millió forintot, míg ingatlanbefektetésre 37,2 millió forintot költöttek az ügyfelek idén júniusban.

3 érdekes adat

Már csak Soroksáron kapható új lakás milliós négyzetméterár alatt a fővárosban.

Országszerte csúcsot döntenek a panel árindexek.

2024 első hat hónapjában 144%-os volumennövekedés volt a jelzáloghitel-piacon 2023 azonos időszakához képest.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Neobankok keresztúton - Bizalmi kihívások és növekedési kockázatok a szektorban

Az elmúlt évtizedben a fintech cégek a pénzügyi innováció zászlóvivőivé váltak Európában és a világban is. A szektor további...

Lefagytak a tranzakciók, leállt a rendszer: a pénzedhez se férsz hozzá hétvégén

Az applikáció és a weboldal sem elérhető.

Nem cseréled le a mobilod háttérképét? Ezt az 5 dolog, amit elárulja el Rólad

Vannak, akik folyamatosan változtatják a telefonjuk hátterét, mások évekig ugyanazt a képet tartják meg. De vajon miért?

Mustgázmérgezés - A borospincék veszélye

Főként a szüret utáni időszakban emelkedik jelentősen a mustgázmérgezés (szén-dioxid-mérgezés) veszélye. A közhiedelemmel...

Hadházy Ákos: Letöltendő börtönt kért az ügyészség a „félmilliárdos trágyadomb” ügyében

A független képviselő emlékeztetett, hogy a bócsai ügyről van szó, aminek évekkel ezelőtt járt utána.

IPhone 17 Pro Max vs. iPhone Air: „Mondd, te kit választanál?”

Közel két hétig használtuk az iPhone 17 Pro Max és az iPhone Air okostelefonokat, cikkünkből pedig kiderül, hogy melyik és miért nőtt...

A lakberendezők is esküsznek a 3-5-7 szabályra, amivel pillanatok alatt varázslatos lehet az otthonod

Szeretnéd, ha otthonod úgy nézne ki, mintha egy profi lakberendező keze nyomát viselné? Ez a váratlan belsőépítészeti trükk alkalmas...

Ezt nem láttuk jönni: Katalin és Vilmos olyan döntést hoztak, ami mindent felborít

Erre készülnek.

Szijjártó Péter tízmilliárd forint értékű magyar-szerb gyárépítést jelentett be Dunavecsén

Mintegy tízmilliárd forintnyi beruházással vasbeton szerkezeteket gyártó üzemet hoz létre egy magyar-szerb tulajdonú építőipari...

Testvér is lehet adóstárs mostantól az Otthon Start hitelben

Újabb módosítások kerültek a 3 százalékos hitel szabályaiba.

Ismét nyert a Ferencváros

A címvédő, friss európai Szuperkupa-győztes FTC-Telekom fölényes, 16 gólos győzelmet aratott a vendég Debrecen felett a férfi vízilabda...

Egy korábbi Israel-Premier Tech versenyző 30 millió eurós kártérítést fizethet

Derek Gee kanadai kerékpáros elárulta, hogy korábbi csapata, az Israel-Premier Tech 30 millió eurós kártérítést követel tőle, miután a...

Sport

Nem sikerült a bravúr: hatgólos mérkőzésen ikszelt a magyar válogatott

Szélesi Zoltán együttese a forduló előtt még csoportelső ukránokkal ikszelt U21-es Eb-selejtezőben.

Szexuális zaklatásért ítélték el a Ferencváros korábbi kapusát

Bűnösnek találta a bíróság Justin Habert, az egykori Ferencváros és 54-szeres máltai válogatott kapust, aki szexuálisan zaklatott egy 14 éves lányt. Az esetre a sportoló éttermében került sor, ahol a sértett dolg

Elhunyt Köves Csaba

A kétszeres olimpiai ezüstérmes és kétszeres világbajnok kardozó 58 éves korában hunyt el.

Döbbenet és dráma Svédországban az újabb brutális focikudarc után

A skandináv ország válogatottjának újabb vb-selejtezős kudarca után most már arra a legnagyobb az esély, hogy Gyökeres Viktor sem lesz ott a jövő évi világbajnokságon.

Újabb probléma a Barcelonánál a Bajnokok Ligája-mérkőzés előtt

A Barcelona újabb játékost veszített el sérülés miatt, az Olympiakosz elleni Bajnokok Ligája-mérkőzés előtt.

Ennek ideje véget vetni: a magyar válogatott csaknem két éve nem nyert tétmeccsen a Puskásban.

Több rossz szériának is véget vethet a 18 órakor kezdődő Örményország elleni világbajnoki selejtezőn a magyar labdarúgó-válogatott.

A Real Madrid korábbi középpályása megbánta döntését

Sergio Canales felidézi a 2010–2011-es idényt, melyet a sztárokkal tűzdelt Real Madridnál töltötte. A We Are Brave interjújában Canales elmondta, hogy nem állt készen a Madridi kihívásra, melynek következtében mag

Az élet eldöntötte Marco Rossi egyik fő dilemmáját

Ezúttal egészen más miatt fájhat a kapitány feje, mint szeptember elején.

Tragikus adatok a fiatalokról, a főigazgató szerint ez már vészhelyzet

Mocsai Lajos úgy véli: a diagnózist felállították, amire a gyógymódot kell kitalálni.

Simán nyertek a franciák és a kazahok, meglepetésre nyertek az észak-írek, döntetlent játszottak a belgák

Meglepetésből és gólokból sem volt hiány a világbajnoki selejtezőkön.

Most a föld alá küldenek minket – Szlovákia megdöbbent a belfasti kudarc után

Az a csapat, amely képes világbajnoki selejtezőn legyőzni Németországot, hogyan kaphat ki az északírektől?

Kiskorú szexuális zaklatása miatt ítélték el a Fradi volt játékosát

Az áldozat mindössze 14 éves volt.

Bulvár

„Meg foglak baszni!” – Leköpte és inzultálta a 444 újságíróját Bede Zsolt azok után, hogy róla kérdeztek a kormányinfón

Herczeg Márk állítása szerint Bede Zsolt utánament az utcán nem sokkal a kormányinfó után és fenyegetni kezdte.

Gyere vissza, Judit, hadd használjunk kedvünkre.

Miután Kocsis Máté és Gulyás Gergely is csatlakozott Orbán Viktorhoz Varga Judit rehabilitálásában, Gulyás azt mondta, jövő kedden megkérdezi Varga Juditot, hogy visszatérne-e a politikába.

Így térhet vissza Varga Judit a politikába, iszonyatos szerepet kaphat, erre kevesen számítottak még korábban?

Ez lehetne a volt igazságügyi miniszter feladata.

1 479 504 802 forint vagyoni hátrányt okozott a költségvetésnek a kínai árukkal seftelő szextett

A Győr-Moson-Sopron Vármegyei Főügyészség bűnszervezetben elkövetett költségvetési csalás bűntette miatt indítványt tett hat gyanúsított letartóztatására, akik Kínából származó termékeket Magyarországon,

Dunába ugrott az esztergomi mentőállomás vezetője a Mária Valéria hídról

Egy munkahelyi konfliktus állhat a tragédia hátterében.

Óriási a felbolydulás: kivonult a TEK a főváros melletti tízezres településre, miután robbantással fenyegetőztek

Az állami terrorelhárítás emberei mellett mentők, tűzoltók, rendőrök lepték el a környéket, és zárták le a csendes, Pest vármegyei település egyik utcáját.